Popis
Prodej rodinného domu 183 m2 (3 795 m2), Vinařice u Suchomast V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozlehlý kamenný statek z poloviny 19. století ve Vinařicích u Suchomast, disponující dvěma samostatnými obytnými budovami s vlastními čísly popisnými. Toto magické a pozitivně naladěné místo nabízí prosluněný prostor s vlastním mikrosvětem a naprostým soukromím. Nemovitost umožňuje vybudování velkorysého vícegeneračního rodinného bydlení a poskytuje dostatek prostoru k uskutečnění vašich životních snů či zajímavých projektů. Areál statku tvoří soubor obytných a hospodářských staveb, který dal vzniknout prostornému uzavřenému dvoru s dominantou obrovského kaštanu. Vpravo od vjezdu do dvora stojí hlavní obytná budova č. p. 19 s lineárně navazující maštalí o celkové zastavěné ploše přes 300 m2. Mohutné obvodové zdivo je kamenné s vnitřní cihelnou vyzdívkou, která přechází ve všech místnostech v působivé a neporušené klenby. Velkou výhodou všech budov statku včetně této hlavní budovy je zachovaná původní stavební dispozice. V prostoru velkorysé vstupní chodby je umístěna historická chlebová pec, z chodby jsou pak samostatné vstupy do čtyř místností, tvořících původní obytný prostor o velikosti cca 114 m2, s možností vytvoření dalšího obytného prostoru propojením se sousedící maštalí s podlahovou plochou dalších cca 110 m2. Ve všech místnostech obytné části hlavní budovy jsou odstraněny omítky, původní prkenné podlahy, ostění dveří a okenní rámy s výjimkou oken do ulice. Prostor je díky tomu připraven k rekonstrukci. Ze vstupní chodby hlavní budovy vede schodiště do otevřeného půdního prostoru s dostatečně vysokým krovem a podlahovou plochou cca 130 m2, umožňující vybudování dalších obytných místností. Případně je možno k vybudování dalších místností využít též přímo sousedící půdní prostor nad maštalí s podlahovou plochou dalších cca 130 m2. Součástí prodeje je na dvoře složená kompletní střešní krytina z pálené režné tašky, která historicky odpovídá období stavby, včetně střešních latí, hydrofolie a klempířských prvků. Vlevo od vjezdu do dvora je umístěna menší obytná budova č. p. 35 s bytem 2+1 o podlahové ploše cca 69 m2. Tato cihlová budova pochází z počátku 20. století a upoutá svou výjimečnou secesní fasádou. Byt je v původním stavu, s možností bydlení po provedení stavebních úprav. Nemovitost je připojena na elektřinu a v nedávné době byly vybudovány též přípojky obecního vodovodu, kanalizace a plynu. K dispozici je i vlastní studna a prostorná jímka. Rozlehlé plochy střech hlavní budovy a stodoly s orientací na jih umožňují efektivní umístění fotovoltaických panelů s možností dosažení energetické soběstačnosti objektu. Celková zastavěná plocha hospodářských budov činí více než 400 m2, se dvěma stodolami, chlívky, maštalí a dalšími prostory. U jedné ze stodol byla z důvodu nutnosti opravy krovu sejmuta střešní krytina a nahrazena dočasně plachtou. Ze třetí stodoly, která uzavírá dvůr ze západní strany, již slouží pouze její kamenné obvodové zdi s širokým klenutým průjezdem do zahrady. Vzniklo tím příjemné odpočinkové místo vhodné například pro vytvoření jezírka se saunou a příjemného zahradního posezení. Západy slunce jsou odtud nádherné. Obvodové zdi této stodoly však ve svých útrobách ukrývají ještě jeden cenný prostor. Tím je původní klenutý kamenný sklep o výměře cca 24 m2. Širokými průjezdy stodolami se dostáváme k navazující rozlehlé zahradě o výměře 1.733 m2 připomínající park, jehož dominantou je uprostřed stojící košatá vrba. Zahrada čeká na své využití, ať už k hospodářským či rekreačním účelům. Vinařice jsou zasazeny do malebné krajiny CHKO Český kras. Z okolních kopců, z nichž si pozornost zaslouží posvátný vrch Bacín, se směrem na severovýchod naskýtá působivý pohled na blízký hrad Karlštejn, směrem jižním pak upoutá souvislý lesní masív Brdy. Kousek na severozápad se nachází známé Koněpruské jeskyně. Dojezdová vzdálenost do centra Berouna je 12 km a do centra Prahy 40 km. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
