Prodej Dům 7 190 000 Kč
Přestanov, okres Ústí nad Labem

Novostavba rodinného domu Jedna z posledních možností k pořízení novostavby rodinného domu (termín dokončení 4 Q 2022), postaveného ještě za příznivých cenových i legislativních podmínek. Projekt je realizován zkušeným investorem, který v této lokalitě úspěšně dokončil výstavbu již několika rodinných domů. Průběh výstavby je pravidelně dokumentován a aktualizován ve fotogalerii. Jedná se o zděný jednopodlažní dům o ploše 110 m2 na pozemku s ideální výměrou 730 m2, který maximálně využívá možnosti daného zastavěného prostoru. Všechny místnosti mají logické uspořádání a bylo v nich pamatováno na dostatek budoucích úložných prostor. Líbí se mi technická místnost, která pojme pračku i sušičku, případně ji lze z části využívat jako šatnu. Koupelna s oknem, přístupná z obytné části a nikoliv ze vstupní chodby, také nebývá pravidlem. Chytře jsou navrženy příhradové střešní vazníky a jsou zhotoveny tak, že dům bude disponovat využitelným půdním prostorem o výměře cca 18 m2. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s terasou. Je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Primárním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo vzduch - voda s podlahovým vytápěním od výrobce technologicky nejvyspělejších tepelných čerpadel zn. Nibe. Tento systém zde představuje mimořádnou výhodu spočívající v možnosti dalšího úsporného opatření s využitím dotace Zelená úsporám. Vzhledem k tomu, že dům odpovídá energetické legislativě platné do 31.12.2021, je tak možné požádat o dotaci na fotovoltaiku. To u domů s podanou žádostí o „stavební povolení“ po 1.1.2022 lze jen velmi obtížně, či spíše nelze. U tohoto druhu vytápění by pak byla velice efektivní nejjednodušší a také nejlevnější jednofázová ON-GRID FVE do 3 kWp, kdy kapacitátorem bude právě voda v topné soustavě a v TUV. V přechodných obdobích tak pokryjete podstatnou část spotřeby elektřiny a v létě můžete, díky jihozápadní orientaci střechy, nabíjet např. svůj Plug-in hybrid až se vrátíte ze zaměstnání, či zcela zdarma klimatizovat. To vše samozřejmě při nízké sazbě na odběr elektřiny po celý rok. Přestanov ve kterém se dům nachází je velmi vyhledávanou lokalitou s příznivým společenským statusem (stavební parcely jsou zde již vyprodány). Bonusem tohoto pozemku je pak hezký výhled a stanice příměstské MHD kousek od domu. Výborná je dostupnost do Ústí nad Labem, do Teplic a samozřejmě do Prahy a Drážďan s nájezdem na D 8 vzdáleným cca 4 minuty jízdy. Uvedená cena je cena domu na klíč bez kuchyňské linky se základní terénnní úpravou pozemku. Stavba je ve fázi, kdy jsou možné určité specifikace dle představ klienta.