Popis
Prodej rodinného domu, 4 pokoje, 93 m2, Brno Výjimečná příležitost koupě krásného domu z dvacátých let minulého století situovaného v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Černá Pole, ul. Pflegrova. Tato lokalita blízko centra skýtající výbornou dostupnost a občanskou vybavenost zároveň nabízí velmi příjemné a klidné místo k bydlení. Jednosměrná Pflegrova ulice je využívána pouze rezidenty, provoz je tedy minimální. Dům z poctivých pálených cihel si zachoval svůj půvab a osobitou atmosféru díky originálním dobovým prvkům v interiéru i exteriéru. Kouzlo celé nemovitosti dokresluje předzahrádka a prostorná zahrada s romantickým dřevěným altánkem. Představte si domov, kde na vás při otevření zahradní branky dýchne atmosféra starých časů, kvetoucí zahrádku s růžemi a pivoňkami, posezení ve stínu pergoly porostlé psím vínem za horkých letních dnů, odkud sledujete poslední paprsky zapadajícího slunce a přitom si vychutnáváte šťavnatou chuť meruněk z Vašich vlastních stromů, zatím co děti skotačí mezi keři a zobou rybíz, maliny a ostružiny. Ze zahrady vkročíte sloupovým loubím do vstupní haly, ze které vede schodiště do suchého chladného sklepa, kde můžete bezpečně uložit přebytky Vašich meruněk. Krásné dřevěné schodiště vede ze vstupní haly také do patra, což je bezesporu výhodou, pokud byste pokoje v patře chtěli využívat odděleně. V přízemí se nachází dva slunné pokoje orientované na jihovýchod, z nichž jeden se pyšní arkýřovým obloukovým oknem, dále kuchyně s oknem do zahrady, koupelna s vanou a toaletou a navíc další samostatné WC. V patře se nachází dva obytné pokoje orientované na JV a SZ, stylová terasa a dále půdní prostor, který nabízí potenciál rozšíření užitné plochy domu. Dům je v původním, ale udržovaném stavu, a nabízí tedy možnost úprav dle Vašich představ. Dispozičně se jedná o 4+1 s užitnou plochou cca 93 m2 na pozemku o celkové výměře 579 m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 214 m2, z čehož půdorys domu zaujímá 74 m2 + 20 m2 samostatně stojící zděná garáž. Přízemí 1. NP = 50,62 m2 (pokoj 12,7 m2 + pokoj 18,91 m2 + kuchyně 10,71 m2 + koupelna s WC 3,51 m2 + samostatné WC 0,84 m2 + zádveří 2,3 m2 + předsíň 1,65 m2) 2. NP = 28,93 m2 (pokoj 10,17 m2 + pokoj 12,7 m2 + terasa 3,06 m2 + chodba 3 m2) + půdní prostor cca 15 m2 nezapočítaný do užitné plochy nemovitosti Sklep 1. PP = 8,28 m2 Schodiště = 5,86 m2 Na zahradě o rozloze 365 m2 s několika plodícími zdravými ovocnými stromy se kromě již zmíněného altánku a pergoly nachází také zahradní domek využívaný jako dílna a další dřevěný domek k uskladnění např. zahradního nábytku. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody pak elektrický bojler. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi bezplatně zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od všech bank na trhu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Vřele doporučujeme prohlídku. Věříme, že Vás tato výjimečná nemovitost chytne za srdce stejně jako nás – těšíme se na viděnou na prohlídkovém d Číslo zakázky: 10078
