Prodej Byt 1+kk 4 250 000 Kč
U Pergamenky, Praha 7 - Holešovice

Prodej, byt 1+kk, 28 m2, Praha, ul. U Pergamenky Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitele byt od dispozici 1+kk a velikosti 28,4 m2. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě o 7 patrech s celkovým počtem pouze 27 bytů. Nabízený byt se nachází ve zvýšeném přízemí s výhledem do ulice. Byt se nachází v dobrém technickém stavu již po provedené částečné rekonstrukci. Vzhledem k jeho dispozici se i přesto nabízí velice prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikost 20,2 m2. Díky vysokým stropům pak zajišťuje příjemný pocit vzdušného a světlého prostoru. Byt je řešen tak, že nabízí společnou koupelnu s vanou a toaletou o velikosti 3,7 m2, a příjemně prostornou předsíň o velikosti 4,5 m2, kde zbývá dostatek prostoru pro umístění skříně, věšáku a botníku. Dále lze využít k bytu také sklepní kóji o velikosti cca 3 m2. Plánována je také rekonstrukce domu. Doposud se již vyměnili rozvody ve stupačkách a tento a příští rok započne realizace zateplení a nové fasády na což bude také navazovat proměna vnitřních společných částí domu. Aktuálně se dům nachází v energetické náročnosti ve stupnici "F", avšak po realizaci bude zařazen do kategorie "C". Výhodou jsou velmi nízké poplatky do fondu oprav a zálohy SVJ (fond oprav: 1.278, –Kč , společná elektřina 30,-Kč, úklid 40,- Kč, teplo 849,- Kč, ohřev TUV 500,- Kč, vodné stočné 240–Kč, odpad 40, –Kč). Celkový měsíční předpis plateb činní 2.977,- Kč. Jedná se o příjemnou lokalitu blízko centra, hned vedle Ortenovo náměstí, vedle domu se nachází park s dětským hřištěm, základní, mateřská škola a gymnázium, přímo v domě se nachází potraviny, několik restaurací, kaváren atd. Příjemná je i procházka k břehu Vltavy, jež se přímo nabízí. Byt se nabízí včetně vybavení tak jak je zřejmé z fotografií, tedy s vybavenou kuchyní dvouplotýnkovou sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, lednicí s mrazícím boxem, v koupelně pak pračkou a veškerým nábytkem. Je tedy připraven rovnou k nastěhování nebo pronajmutí. Byt je vzhledem k nízkým poplatkům a lokalitě ideální jako investice v době inflace. Po provedení celkové nebo částečné rekonstrukce lze byt pronajímat kolem 13.000, – Kč a při měsíčních nákladech zajišťuje tato investice skvělou příležitost. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.