Prodej Byt 3+kk 12 390 000 Kč
Nadstandardní byt 3+kk se zimní zahradou, terasou, sklepem a parkovacím stáním, Dolní Břežany Exkluzivně vám nabízím prostorný byt o dispozici 3+kk s výměrou 94,4 m2 včetně zimní zahrady a lodžie, který se nachází v samém centru Dolních Břežanech. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou samostatných ložnic, koupelny s vanou a wc, samostatného WC, komory a předsíně. K bytu patří také parkovací stání v garáži pod domem a nadstandardní sklep 13,82 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou je velice prostorný, orientovaný na jihozápadní stranu a jeho výměra je 28,41 m2. Rohový kuchyňský kout je vybavený veškerými spotřebiči od zn. Bosch. V bytě jsou dvě ložnice o výměře 14,57 m2 a 16,47 m2 orientované na severní světovou stranu s výhledem na náměstí Na Sádkách. Ve stylové koupelně s vanou najdete, topný žebřík, wc i místo pro pračku. Další wc je samostatné. Za zmíňku určitě stojí prostorná předsíň do tvaru L, která zajišťuje přístup do všech místností. Díky francouzským oknům v celém bytě proudí do místností dostatek světla po celý den. Velkou výhodou je také slunná lodžie a zimní zahrada, do kterých se dostanete přímo z obývacího pokoje - výhled z nich je přímo úchvatný. Byt se nachází ve 3. podlaží moderního bytového domu z roku 2009. Sklep s bezpečnostním zámkem a prostorné parkovací místo v garáži, které patří k bytu se nacházejí v prvním podzemním podlaží. Celkové náklady na bydlení jsou 7 868,- Kč měsíčně včetně dodávky el energie. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 2 060,- Kč a částka 5 808 Kč zahrnuje dlouhodobou zálohu - fond oprav ve výši 2 190,- Kč, domovníka 323,- Kč, garáže 130,- Kč, energie ve společných prostorách 136,- Kč, odvoz a likvidace odpadu 241,- Kč, dodávka studené vody 310,- Kč, dodávka teplé vody 490,- Kč, dodávka tepla pro vytápění 920,- Kč, ostraha 128,- Kč, pojištění 73,- Kč, ostatní náklady (provoz) 219,- Kč, poplatek za správu domu 218,- Kč, provoz výtahu 166,- Kč, vlastní správní činnost 264,- Kč. Dům má celkem čtyři podlaží a jedná se o cihlovou, energeticky úspornou novostavbu zkolaudovanou v roce 2009. Je vybavený kamerovým systémem, který se nachází i v garážích. Vytápění a ohřev vody je řešen centrální domovní plynovou kotelnou. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost jako školy, školky, gymnázium da Vinci, poliklinika, lékárna, moderní sportovní hala, pošta, květinářství, Tesco expres a mnoho dalšího. Zastávka MHD je hned vedle domu stejně jako parkoviště pro případné návštěvy. V okolí bytu se bude líbit hlavně milovníkům přírody – v blízkosti se totiž nachází Károvské údolí, Břežanské údolí a Keltský park. Jedná se o atraktivní oblast pro příměstskou turistiku. Dále se zde nachází upravené Břežanské cyklostezky a mnoho historických památek. V případě zájmu o více informací či o prohlídku kontaktujte vstřícného makléře
