Prodej Dům 8 000 000 Kč
Exkluzivně pro Vás máme k prodeji vskutku rozlohou velkorysý dvougenerační rodinný dům z roku 1974 s hospodářskou částí v klidné obci Dolní Rovni – místní část Horní Roveň (5 km od Holic). Objekt je vhodný pro podnikání, vybudování ubytovacích kapacit či více bytových jednotek. Nájezd na dálnici D35 je vzdálen pouhé 4 km, odkud se pohodlně dostanete jedním směrem na Hradec Králové a dále Prahu či Trutnov, druhým směrem na Brno nebo Olomouc. Strategická poloha!
Nemovitost se nachází při hlavní komunikaci vedoucí obcí, se zahradou odkloněnou do zeleně, na pozemku o celkové výměře 1 100 m2 a sestává se z objektu rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami (2+1, 3+1) a hospodářské části vhodné pro podnikání nebo výstavbu dalších bytových prostor. Rodinný dům má valbovou eternitovou střechu. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla měněna před 8 lety. V letech 2020-2021 byly provedeny dílčí rekonstrukce bytu v 1.NP podlahy, omítky, sektorová kuchyňská linka.
Rodinný dům má k dispozici 2 samostatné jednotky (každá má svůj elektroměr).
Jednotka v přízemí o dispozici 2+1: předsíň (samostatné WC, vchod do bytové jednotky v patře), chodba, obývací část s jídelnou, kuchyň, špajz, koupelna, ložnice.
Jednotka v 1.NP o dispozici 3+1: chodba, obývací část s jídelnou, kuchyň se špajzem, koupelna, samostatné WC, 2x samostatný pokoj.
Hospodářská část s půdním prostorem zahrnuje: kotelnu domu, 2x samostatnou garáž, přidružené technické místnosti a stodolu. Dům je vytápěn kotlem s automatickým podavačem na BIO pelety (k dispozici i starý nevyužívaný plynový kotel – plyn zaveden do domu) + možnost vytápění krbovými kamny umístěnými ve spodní bytové jednotce. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery, odpad sveden do obecní kanalizace. Voda je obecního řádu + vlastní studna s užitkovou vodou. Zastavěná plocha pozemku je cca 450m2, užitná plocha hospodářské části 320m2, užitná plocha domu cca 270m2, Energetická náročnost budovy G.
Občanská vybavenost v obci: Mateřská školka, Základní škola, obchod s potravinami COOP, restaurace, hasičský sbor, obecní úřad, autobusová zastávka.
Dům se nachází cca 4 km od nájezdu na dálnici D35 sjezd Dašice, 19 min do Pardubic a 25 minut do Hradce Králové.
Doporučujeme koupi nemovitosti.
Více informací Vám ráda poskytnu po telefonu.
