Prodej Pozemek 4 991 400 Kč
Blankytná, Liberec - Liberec VI-Rochlice

Nabízíme k prodeji stavební pozemek p.č. 1558/5 o výměře 846 m2 v Blankytné ul, kú Rochlice u Liberce. Vhodný i jako investiční záměr. Dle odboru územního plánování je stanoveno funkční využití „plochy bydlení všeobecného (BO)“ Možným objektem k výstavbě je rodinný dům až o 3 bytových jednotkách nebo menší bytový dům. Možná zastavěnost 20%. Pozemek je kompletně vybaven inženýrskými sítěmi (vodovod-vodoměrná šachta, el., plyn, internet – ve zděném pilířku, tlaková a dešťová kanalizace). Jedná se poslední nezastavěný pozemek v místě. Je rovinatý a nachází se v klidné zóně, kde na J a Z straně je zástavba RD, V je výhled na zeleň (louka) a S stranu zaujímá bytový dům. Komunikace je přivedena až k pozemku. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - MHD, školka, škola, supermarkety, benzínová pumpa. Velmi dobré napojení na dálnici D10, taktéž na Jablonec i samotné centrum města. Na pozemku již byla dokončena stavba opěrných zdí, oplocení včetně třech branek a křídlové brány, terénní úpravy. Tyto práce jsou ohodnoceny na 499.000,- Kč a budou připočteny k základní ceně pozemku. Konečná cena nemovitosti je tedy 5.490.400,- Kč Je zhotovena projektová dokumentace na bytový dům vč. souhlasných stanovisek dotčených orgánů. Investiční příklad: Stavba RD o třech bytových jednotkách o ploše 100m2 Prodej 85.000,- Kč/m2 = 25.500.000,- Kč Výdaj pozemek 5.490.000,- Kč Výdaj stavební práce cca 12.000.000,- Kč __________________________________ Zisk cca 8.010.000,- Kč