Prodej Byt 4+kk 6 800 000 Kč
Mokrá, Opatovice nad Labem

Zprostředkujeme Vám prodej zděného nově vznikajícího bytu o dispozici 4+kk (91,9 m2) se zahradou (219,56 m2). Bytová jednotka je umístěna v 1. patře (2. NP) bytového domu bez výtahu. Nachází se v obci zvané Opatovice nad Labem, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost — obchody s potravinami, poštu, obecní úřad, mateřskou a základní školu, dětské hřiště, fotbalové hřiště, lékárnu, restauraci a hospodu. Procházejí tu značené turistické a cyklistické trasy. V okolí se nachází písníky vhodné ke koupání a relaxaci — nejznámější Opaťák. Opatovice nad Labem se nachází 5 km od Hradce Králové a 10 km od Pardubic. Dopravní obslužnost — autobusová zastávka se nachází 0,5 km od domu a vlaková 1,6 km, 2 min. od domu je nájezd na dálnici (D35, D11). Součástí prodeje je i část pozemku vymezená pro tuto bytovou jednotku o výměře 219,56 m2 a spoluvlastnický podíl na společném pozemku o výměře 239,12 m2, kde se budou nacházet parkovací místa pro vlastníky domu. Z toho 2x patří k této bytové jednotce. Interiér bytové jednotky lze navrhnout podle Vašich představ (časově omezeno). Kolaudace této novostavby bude v brzké době, a to v měsíci září/říjen tohoto roku 2022. DISPOZICE: - vstupní chodba (2,76 m2) - technická místnost — zde bude umístěna rekuperace (permanentní přívod čerstvého vzduchu do interiéru a odvod odpadního vzduchu, automatická větrací jednotka s výměníkem — zpětný zisk tepla, zn. Dantherm) , bojler, rozvaděče el. energie, ovládání solárního systému - fotovoltaiky, místo na pračku a sušičku (2,93 m2) - chodba (7,73 m2) - samostatné WC (geberit) s umyvadlem (2,45 m2) - koupelna (4,54 m2) - ložnice (12,22 m2) - pokoj (14,26 m2) - pokoj (11,03 m2) - obývací pokoj + kuchyň (33,98 m2) INFO O STANDARDU: - dům je vystavěn z keramického zdiva zn. Porotherm - stropy řešeny železobetonovými panely zn. Spiroll - obvodové stěny budou zatepleny a opatřeny omítkou - okna plastová s přípravou na venkovní žaluzie (žaluzie nejsou součástí standardu — lze zařídit) - vstupní bezpečnostní dveře, moderní interiérové dveře s obložkami - podlahy řešeny plovoucí laminátovou podlahou a dlažbou - vytápění elektrické pomocí podlahového topení (termostat v každé místnosti zvlášť), ohřev vody bojlerem (náklady na ohřev vody minimalizovány díky fotovoltaice) - u domu naleznete 2x parkovací místa - venkovní zpevněné plochy budou provedeny betonovými obrubníky (parkování a kolem domu) - bytový dům bude oplocený - výhody rekuperace — velmi tichý provoz, hluk z venčí nebude slyšitelný v domě - fotografie v inzerátu jsou z aktuálního stavu nemovitosti CO NENÍ SOUČÁSTÍ STANDARDU? - kuchyňská linka včetně spotřebičů a obkladu za kuchyňskou linkou - vestavné skříně Cena: 6 800 000 Kč za kompletně dokončenou nemovitost (kromě položek, co nejsou součástí standardu) včetně provize realitní kanceláře a právního servisu Pomoc nabízíme i s financováním této nemovitosti. Srdečně Vás zveme na prohlídku tohoto nově vznikajícího bytu.