Prodej Pozemek 12 500 000 Kč
V Exkluzivním zastoupení zprostředkujeme prodej stavebního pozemku v centru obce Psáry - Dolní Jirčany o celkové výměře 1260 m2. Na pozemek je přivedena přípojka pitné vody a elektřiny, v komunikaci vzdálené 100 m je i plynové potrubí a obecní kanalizace. Základní regulace: určeno pro bydlení městského typu, bydlení v rodinných domech s nejvýše 2 byty, IPP (index podlažních ploch) maximálně 0,3 a koeficient zastavění pozemku do 0,3 maximálně však 300 m2. Nově navržené rodinné domy mohou být maximálně dvojpodlažní (1 - 2 podlaží) s možností využití podkroví nebo s technickým podlažím či podsklepené, střecha sklonitá sedlová, valbová, polovalbová se sklonem min. 30° a do 45° a maximální výškou stavby 8 m nad terénem. Parkování - garážování je povinné na pozemku nebo v obytném objektu a pod ním, stupeň motorizace 1:2,5. Povinností u nové stavby je likvidace dešťových vod ze zpevněných ploch zasakovací jímkou 0,8 m3 na každých 10 m2 zpevněné plochy a střech. Pozemek je rovinatý s jižní orientací přímo v centru obce za kostelem Sv. Václava, které spadá do ochranného pásma s archeologickými nálezy, ochranného pásma letecké stavby, oblasti krajinného rázu Dolního Povltaví, hranicí biochor a bonitovanou půdou s dosahem po celém jižním území obce. Aktuálně započala příprava pro realizaci revitalizace náměstí a okolí kostela Sv. Václava s pozemkem, který je přímosousedící tomuto nabízenému souboru pozemků. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost: samoobsluha, restaurace, nová ZŠ Amos, MŠ státní i Montessori školka, restaurace atd., zastávka MHD bus metro C Budějovická. Na pozemku se nachází velká stodola určená k demolici nebo částečnému využití např. stěn či materiálu. Umístění stodoly přímo na hranici pozemku neumožňuje její celkovou přestavbu. Hezký výhled, klidná lokalita mezi původní zástavbou a výstavbou nových rodinných domů. Rádi Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Informace a stanoviska vydaná příslušnými úřady budou po zvěřejnění této nabídky průběžně doplňována.
