Prodej Byt 3+kk 9 990 000 Kč 99 m²
Brno, Brno-město

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velice prostorný byt o velikosti 3+kk v Modřicích na ulici Severní, která zajišťuje dokonalé bydlení v klidné lokalitě. Byt se nachází v 1. patře ( 2NP ) cihlového bytového domu s výtahem a je situovaný směrem na jižní stranu. Možnost rozdělení obývacího pokoje na další místnost a dispozičně řešit jako 4+kk nebo 3+1. Celková užitná plocha je 107 m2 vč. terasy 8 m2, ze které je krásný výhled do zeleně u řeky. Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni (4 m2), která je vybavena vlastní šatnou (5,5 m2) a je propojena s chodbou, ze které vedou vstupy do jednotlivých místností. Větší pokoj (22 m2) je vybavený klimatizací, která i při parných dnech zajistí příjemnou teplotu pro spánek. Menší pokoj (13 m2) s orientací taktéž na jižní stranu je schovaný v zátiší terasy. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (41 m2) je dominantou bytu. Prostor je vybaven klimatizací, komorou a je zde možnost vstupu na terasu. Kuchyňská linka je plně vybavena (sklokeramická indukční deska, multifunkční trouba, myčka, vestavěná lednice) a na závěr barový pult. Koupelna (4 m2) je vybavena vanou, umyvadlem a je zde přípojka na pračku. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a keramická dlažba. Dům má vlastní kotelnu i ohřev vody a je napojen na solární panely umístěné na střeše domu, díky tomu jsou náklady na provoz bytu velmi příznivé. Celkové náklady činí 5.780,- Kč vč. fondu oprav 2131,- Kč. Byt je k dispozici ihned. Parkování je bezproblémové u domu. K domu náleží společná zahrada , která je vzorně udržována jako park a relaxační zóna. Součástí j i společný altán u domu. Zastávka MHD leží cca 2 minuty od domu a do 10 minut (autem či MHD) se dostanete do obchodního centra Olympia či na oblíbenou cyklostezku. Modřice disponují kompletní občanskou vybaveností, v blízkosti najdete obchody s potravinami, lékarnu nebo cukrárnu. V Modřicích je dále mateřská školka i základní škola a neustále se obec rozvíjí díky přebytku financí. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.