Prodej Dům 11 490 000 Kč
RD 5+2kk Nedvědice – dvougenerační dům s velkou zahradou a další stavbou – krásný výhled.
Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu s velkým pozemkem na krásném klidném místě v Nedvědici. Součástí nemovitosti je vedlejší stavba domu s garáží, venkovní krytá terasa a velká zahrada s ovocnými stromy.
Obec se nachází 14 km severozápadně od Tišnova. Nemovitost je v současné době užívána spíše pro rekreační účely, nicméně je ve velmi dobrém technickém stavu, vhodná k trvalému bydlení.
Vzhledem k tomu, že lokalita je hojně navštěvovaná turisty v letním i zimním období, lze druhou budovu stavebně upravit a užívat k podnikatelským aktivitám (ubytování), přičemž na vlastním pozemku je možné vytvořit několik dalších parkovacích míst.
Celková plocha pozemků činí 3.259 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 242 m².
Samostatně stojící dům se nachází v klidné okrajové části obce, mimo hlavní silnici. Pozemek je situovaný v mírně svažitém terénu na kopci s krásným výhledem do údolí na panorama obce. Příjezd k nemovitosti je z obecní komunikace.
Rodinný dům je postavený z cihelného zdiva je celkově podsklepený. Původní stavba ze 60. let prošla v nedávné době kompletní vnitřní rekonstrukcí. Podezdívka je kamenná. Okna jsou plastová, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vytápění domu je ústřední, plynové. Alternativně lze vytápět i kotlem na tuhá paliva. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, jinde dlažby. Osvětlení je instalováno v sádrokartonových podhledech. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči (horkovzdušná pečící trouba, plynová varná deska, myčka nádobí, digestoř). Koupelna je po rekonstrukci.
IS: elektřina, obecní voda, plyn. K dispozici je zpracovaný a schválený projekt na čističku odpadních vod. V současnosti jsou odpady svedené do jímky. V domě je zavedený internet od místního poskytovatele služby.
Dispozice:
1.PP - sklepní prostory s dostatkem denního světla i prostoru pro zřízení dílny, kotelna.
1.NP – byt 3+kk (užitná plocha 80 m²) – vstup, vytápěná veranda 8,6 m², chodba 5,9 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,3 m², ložnice 16 m², pokoj 17,4 m², koupelna 5 m², schodiště do patra 6 m².
2.NP – byt 2+kk (užitná plocha 61 m²) – kuchyňka 8 m², koupelna s toaletou a sprchovým koutem 6,5 m², chodba 2 m², dvě šatny po 4 m², pokoj 21 m², pokoj 11 m².
Vedlejší stavba (zast. plocha 72 m²): garáž 18,5 m², chodba, pokoj, půdní prostor a udírna. Mezi touto stavbou a terasou je krytý dřevník.
Nedvědice má status městys. Nachází se v přírodním parku Svratecká hornatina. Poloha Nedvědice nabízí mnoho možností k aktivnímu trávení volného času v přírodě, v okolních lesích je možnost houbaření. Občanům obce je k dispozici kompletní občanská vybavenost (služby a spolky, základní a mateřská škola, zdravotnictví, obchody, restaurace, sportoviště).
Bydlení v krásném zdravém prostředí Vysočiny u hradu Pernštejn. Doporučujeme prohlídku.
Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl zpracován, uvádíme proto energetickou třídu G.
