Prodej Dům 12 900 000 Kč
Novinka na trhu! Exkluzivně nabízíme venkovský rodinný dům 4+1 s rozlehlým pozemkem 2847 m2 s ekozahradou ve vyhledávané obci Malá Hraštice nedaleko Mníšku pod Brdy.
Dům o zastavěné ploše cca 230 m2 je dispozičně členěn na nově přistavěnou vstupní verandu, chodbu, rodinnou venkovskou kuchyň vybavenou spotřebiči a pracovní deskou z masivu (kuchyň 15,8 m2). Z kuchyně je přímý vstup na velkorysou terasu (32,4 m2) pro trávení času velké rodiny či přátel. Noví majitelé ocení orientaci posezení na západ, kde je nejkrásnější večerní oslunění. Obývací pokoj (13,68 m2 – aktuálně jako největší pokoj využíván dětský s 20,6 m2) a další 3 místnosti (11,38 + 20,06 + 11,44 m2). Koupelna s umyvadlem, prostorným sprchovým koutem i vanou má 7,6 m2 (v koupelně instalováno nezávislé podlahové topení). Samostatné WC s bidetem.
Na obytnou část navazuje technická místnost (10,13 m2), kde je i praktické zázemí pro pračku se sušičkou. Dále je zde sklad. Možnost rozšíření současné obytné plochy (cca 110 m2) jak do podkroví, tak do nebytových prostor v přízemí – je zde stodola i původní maštal (21,87 + 28,36 m2), celkem tedy cca 160 m2 + půda.
Dům prošel v posledních letech většinovou rekonstrukcí: izolace podlah polystyrenem, dřevěné masivní podlahy (dub), nová dlažba. Nová dřevěná okna s izolačními dvojskly, nové interierové dveře, zcela nová koupelna. Provedeno i zateplení stropů (SDK,minerální vata, palubky). Původní kamenné zdivo nabízí vynikající klima v létě a tepelnou akumulaci v zimě. Elektroinstalace v mědi, nové jističe. Dále nové rozvody topení (podlahové teplovodní + doplňkově radiátory), tepelné čerpadlo – nízké provozní náklady. Nově provedeno oplocení, vjezdová brána s automatickým otevíráním. Na domě nová fasáda se zachováním kamenných detailů. IS: vodovod, studna, kanalizace, elektřina.
Velkorysý pozemek 2847 m2 (dle územního plánu celý v zóně stavební), na kterém majitelé založili pestrou živoucí ekozahradu s kvetoucími i plodícími stromky a keři (včetně vzrostlých buků), bylinkovou zahrádkou, vyvýšenými zeleninovými záhony, posezením u ohně i herními prvky pro děti. K závlaze slouží kopaná studna, k dispozici studie na vybudování zahradního jezírka.
V Malé Hraštici MŠ, ZŠ, na návsi vyhlášená pekárna s cukrárnou, fotbalové hřiště, několik restaurací, obecní úřad, samoobsluha Coop a další. V okolí i alternativní možnosti vzdělávání (několik lesních MŠ, alternativní ZŠ vč. domškoláckých skupin). Veškeré kroužky pro děti v blízké Dobříši nebo Mníšku pod Brdy, vč. lékařské péče. Dopravní dostupnost Prahy autem (8 km od sjezdu z dálnice R4 Strakonická), bus nebo vlak.
Perfektní umístění domu ve stávající zástavbě, díky velikosti pozemku však s dostatkem soukromí. Dům je skvělou volbou pro klienty, kteří ocení dům s charakterem a přitom ihned k nastěhování, bez nutnosti náročné rekonstrukce. Plus krásnou založenou kvetoucí a plodící ekozahradu a příjemnou fungující obec v dobré dostupnosti Prahy.
