Prodej Dům 5 990 000 Kč
Dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v ideální kombinaci bydlení a obchodních prostor, které mají výlohy situované přímo na hlavní komunikaci a nabízejí významnou výhodu v možnosti komfortního zaparkování potenciálních zákazníků přímo před provozovnou.
Jedná se o nemovitost velmi vhodnou pro kreativního člověka s podnikavým duchem, který dokáže vytěžit její ekonomický potenciál. Např. i pouhý pronájem komerční části objektu by dokázal zaplatit podstatnou část případné hypotéky.
V přízemí se nachází samostatný vstup do privátní části a 2 obchody, každý s vlastním vchodem. Dále jedna větší místnost vhodná jako přilehlá kancelář či neveřejné zázemí. Obchody mohou fungovat nezávisle na sobě, případně je možné propojit celé podlaží do jednoho komerčního celku. V prvním patře najdeme kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s toaletou a menší kumbál. Podkroví je z větší části obytné a nabízí dva samostatné pokoje. Stávající nevyužitá část podkroví by mohla sloužit např. jako koupelna s toaletou. Polosuterén objektu pak obsahuje dílnu a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva a ohřívačem vody.
Z technického hlediska nevyžaduje objekt žádné akutní opravy. V podstatné části jsou okna vyměněná za plastová. V budoucnu zde budou investice potřeba. Ty lze však zaplatit např. ze zmíněného výnosu z pronájmu obchodních prostor nebo jejich přímého provozu. Způsob vytápění kotlem na dřevo je, v kontextu s aktuální situací s cenami energií, jednou z možností jak minimalizovat provozní náklady objektu. Voda je z řadu, kanalizace je řešena septikem. Přímo na domě se nachází plynová přípojka.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
