Prodej Dům 13 470 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům 6+1 o celkové ploše 230 m2 s pozemkem 280 m2 Hledáte prostorný rodinný dům na a chcete se vyhnout v dnešní době drahým a nesnadným rekonstrukcím? Pokud ano, neměla by Vám tato nabídka uniknout. Představuji Vám tedy ve výhradním zastoupení majitele dvougenerační cihlový rodinný dům 6+1 (o celkové ploše 230m2), se dvěma koupelnami (příprava na druhou kuchyň je vytvořena v 2NP) po vkusné rekonstrukci s prostornou zimní zahradou (15m2), se vstupem do zahrady (280m2), vinným sklípkem v rámci domu (17,5m2), kompletně podsklepeným, s garáží (21m2), velkou dílnou (16m2), technickou místností+ prádelnou vybavenou pračkou, sušičkou prádla a kombinovaným kotlem Baxi (10m2), šatnou (2,5m2), s místností kde lze vytvořit např. hernu (13m2). Kompletně vybavený. Další parkovací místa pro dvě auta je dále možné využívat také v zadní části domu, kam se dostanete příjezdovou cestou a vjezd Vám umožní brána s automatickým pohonem. Dům se nachází v oblíbené, moderní a velmi vyhledávané obci Velké Pavlovice. Tento dům Vám nabízí více možností k využití. Lze ho využívat jako dvougenerační rodinný dům, také dům pro rodinu, která ocení soukromí členů rodiny a využije vzdušnost a prostor domu. Jako skvělá možnost se nabízí také využití domu k bydlení a zároveň podnikání a v části domu zřízení provozovny, služeb či kanceláří. Velké Pavlovice jsou velmi vyhledávanou turistickou lokalitou s folklorními tradicemi a vinařskou oblastí a dům lze využít také k možnosti pronajímání dvou bytových, prostorných jednotek v této celoročně navštěvované lokalitě, kdy lze vytvořit samostatný vchod do každého patra domu. Dům je situován v klidné části na okraji obce. Hned po vstupu do domu se nachází prostorná vstupní hala s krbovými kamny s otevřeným schodištěm do 2 NP. Z haly se dostanete v 1NP do velkého obývacího pokoje (22m2), který je propojen s kuchyní (15m2) s elegantní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, myčka nádobí, vestavěná kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, pečící trouba, vestavěná digestoř, panty a šuplíky v lince jsou s automatickým zavíráním) a jídelním koutem (15m2), který Vám nabízí pohled do udržované zahrady domu, kdy z kuchyně je možnost vstupu na zahradu. Dále je z haly (20m2) vstup na samostatné wc (1m2), koupelnu se sprchovým koutem (3m2), do spodním části domu do sklepa po schodech a do pokoje (13m2), ze kterého je vstup do zimní zahrady (15m2). Z té vejdete přímo do zahrady a k venkovnímu posezení s krbem. Z haly se po schodech dostanete do 2NP, které má svoji centrální chodu (5,5m2) ze které je vstup do všech místností 2NP- velké prostorné pracovny (22m2), dětského pokoje s vlastním balkonem (12m2), samostatné wc (1,5m2), koupelnou s vanou (3,5m2), prostornou ložnicí s výhledem do zahrady (15m2) a na zeleň v okolí a do pokoje (13m2), který je možné využít jako pokoj pro hosty, studentský pokoj, ale také k vybudování druhé kuchyně v domě, kdy je zde vybudovaná příprava pro kuchyňskou linku. Tento pokoj má také výhled do zahrady a okno v pokoji je vybaveno předokenní plastovou roletou. Ve všech plastových oknech domu jsou vnitřní horizontální žaluzie. Vrchní patro domu je klimatizováno jednotkou umístěnou v chodbě. Masivní smrkové interiérové dveře, natřené bílou lazurou jsou v celém domě. Vytápění domu: plyn, klimatizace, krbová kamna. Tradiční vinný sklípek ve spodní části domu se samostatným vstupem ze zahrady i sklepních prostor je příjemným místem, kde můžete trávit čas a veselit se se svojí rodinou i přáteli, pořádat oslavy nebo v případě využití domu k podnikatelským účelům a vybudování penzionu, bude tento vinný sklípek sloužit vašim hostům ke zpříjemnění pobytu u Vás. Návštěvy se k Vám budou rády vracet a toto místo si zamilují a budou doporučovat. Ptáte se proč? Protože Velké Pavlovice leží v okrese Břeclav (Břeclav 17km, Brno 40km, Hodonín 29km), jsou tradiční vinařskou oblastí proslulým množstvím vinic, skvělého moravského vína a meruněk. Pěkný výhled na okolí a vinohrady se otvírá z rozhledny Slunečná a kuriozitou je moderní sklepní ulička s „opilými“ domky. V okolí je mnoho kulturních památek, společenských (Velkopavlovické vinobraní, krojované hody, meruňkobraní, atd. volnočasových, sportovních (2 hřiště na fotbal,5 tenisových kurtů, hřiště na volejbal) a folklórních akcí, cykloturistických tras (vyhledávaná oblast cykloturistiky), můžete zde navštívit Šlechtitelskou vinařskou stanici s restaurací a výhledem, kde s budete cítit jako v Toskánsku. Zámecký rybník s rybářskou baštou je nádherné místo k relaxaci, možností rybolovu, venkovní zóny pro děti a jiné. Své kouzlo má tato obec i díky tomu, že se nachází v blízkosti Lednicko-valtického areálu i dominantní Pálavy a Pavlovských vrchů. V obci existuje síť dětských hřišť. Obec je propojená sítí cyklotras-André, Moravská vinná, Modrohorská, LVA-Slavkovské bojiště. U Velkých Pavlovic se nachází napojení na dálnici D2, je zde vlakové nádraží, autobusové spojení. V obci působí mateřská školka, základní škola, gymnázium, základní umělecká škola a středisko volného času, městská knihovna. Více informací o nabízené nemovitosti Vám ráda sdělím a provedu Vás domem, kdy budete mít možnost nasát atmosféru domu osobně. Neváhejte si rezervovat prohlídku, budu se na Vás těšit.
