Prodej Byt 3+kk 8 490 000 Kč
Fričova, Praha 2 - Vinohrady

Slunný byt 3+kk na Vinohradech Nabízíme k prodeji slunný byt 3+kk v prvním patře domu (2 NP) v osobním vlastnictví. Celková výměra bytu je 66 m2. Byt má vysoké stropy (3,5 m), k 66 m2 je navíc vestavěné patro v jednom z pokojů (dalších 8,25 m2 prostoru – vhodné pro spaní) a v předsíni (rozšíření úložného prostoru). K bytu je i sklep (přes 8 m2). Byt se nachází v krásném domě o 7 bytech z konce 19. století, který NYNÍ PROCHÁZÍ KOMPLETNÍ REKONSTRUKCÍ (fasáda, střecha, stoupačky, chodby a společné prostory – dokončení v létě 2022). Nízké poplatky do fondu oprav (2440 Kč měsíčně), současné platby za energie cca 4000 Kč měsíčně (již při zvýšených cenách pro rok 2022). Byt se skládá z obývacího pokoje s původními parketami (23,5 m2), velkého pokoje (18,1 m2 – dětský či ložnice) a druhého pokoje (8,3 m2 – ložnice 2), který má okno do vnitrobloku. Dále je v bytě předsíň (chodba) s kuchyňským koutem (11,1 m2), koupelna (umyvadlo, vana) a oddělená toaleta. Byt je v dobrém stavu, koupelna prošla celkovou rekonstrukcí zároveň s revitalizací kuchyně (nová deska, umyvadlo, tichá myčka Bosch). Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. V domě je rychlý (optický) internet Vodafone. Velká špaletová okna v bytě jsou na západ (dva velké pokoje) a východ (menší ložnice). Lokalita a dopravní dostupnost: Byt se nachází v klidné ulici na Vinohradech (Praha 2). 1 minutu pěšky (doslova za rohem – 50 m.) je tramvajová zastávka Nuselské schody. Z té se dostanete tramvají na I.P. Pavlova (2 zastávky, 3 minuty), Václavské náměstí (3 zastávky, 5 minut) či náměstí Míru. V budoucnu bude skvěle dostupné i metro D – stanice Náměstí Bratří Synků bude 1 zastávku tramvají či 7 minut pěšky z kopce. Cca 10 minut pěšky jsou vzdáleny zastávky Divadlo na Fidlovačce, I.P. Pavlova a Náměstí Míru. Občanská vybavenost: Za rohem (do 3 min) najdete skvělé kavárny, restaurace i bistra, vinárnu, čajovnu, dvě jóga studia i tři večerky. Jedna zastávka tramvají nebo pár minut pěšky je Billa (2 min. pěšky) a Lidl. Parkování je možné přes rezidentskou kartu Prahy 2 na modré zóně přímo v ulici. Pár minut pěšky najdete park Grébovka (jeden z nejkrásnějších v Praze) a park Folimanka s novým dětským hřištěm, sportovišti, venkovní posilovnou a v zimě s kluzištěm. Občanská vybavenost je zde opravdu jedna z nejlepších v Praze – v krátké pěší vzdálenosti po klidných vinohradských ulicích je zde např. Vyhlášená ZŠ Londýnská, Jana Masaryka, Botičská, Křesomyslova, Boleslavova, Scio Škola i mnoho dalších MŠ i ZŠ. Střední školy v centru (Gymnázium Štěpánská, Gymnázium na Vítězné Pláni, OA Heroldovi sady a vršovická/nuselská gymnázia a SŠ) jsou vždy do 15 minut MHD. V případě potřeby je blízko Vinohradská fakultní nemocnice i mnoho kvalitních praktických lékařů a pediatrů. Díky své poloze a nově zrekonstruovaném domu s malým počtem jednotek je tento byt v osobním vlastnictví i skvělou investiční příležitostí. Cena: 8 490 000 Kč