Prodej Byt 3+1 8 350 000 Kč
Višňová, Brno - Medlánky

Luxusní, prosluněný a tichý byt 3+1 v OV po kompletní rekonstrukci a překrásným výhledem do zelených Medlánek i dalekého okolí různými směry. Výška stropu 2,7 m. Plochy místností najdete při prohlídce 3D scanu bytu. S možností dokoupení garáže 15 minut od domu. Díky umístění bytu v horním podlaží a orientaci pokojů na jih, Vám umožňuje naprosté soukromí. Kouřové prosklení dveří propouští denní světlo do předsíně. Velké posuvné dveře v pouzdře mezi obývacím pokojem a kuchyňským jídelním koutem zvětšují užitný prostor a umocňují prostornost i soukromí místností dle potřeby. Velká předsíň Vás díky zrcadlovým skříním vsune do třetí dimenze. V koupelně najdete broušené zrcadlo, velkou vanu se sedátkem i zabudovaný nábytek na míru a prostor pro pračku s vrchním plněním. V kuchyni jsou do linky zabudované elektrospotřebiče značky Whirlpool (trouba, mikrovlnka, myčka, lednička) i plynová varná deska značky Whirlpool (s elektrickým zapalováním - lze vyměnit za keramickou desku), v rohové skříni kuch. linky najdete otočný stojan na nádobí, díky kterému budete mít pohodlnou manipulaci s těžkými hrnci apod. V komoře je prostor pro sušičku a mrazící box. Ložnice na stěně s dětským pokojem je obložena okrasnou dřevotřískou včetně izolace tlumící hluk mezi pokoji, LED osvětlením a broušenými parketami. Vysokorychlostní internet s kabelovou televizí je samozřejmostí, nebo je možné se napojit na společnou televizní anténu. Lodžie má noční osvětlení jak na balkóně, tak LED nad okny v obývacím pokoji, dále 2x zásuvky 220 V pro vodní fontánku, tak plánovanou markýzu. Na střeše nad lodžií jsou nainstalované ochranné prvky proti ptactvu. Bytový dům je před schválenou revitalizací (zateplení, výměna dvojskel na trojskla, následné kroky schvalování využití fondu oprav budou už na novém majiteli). Aktuálně je fond oprav se zůstatkem převyšující 4 mil. Kč. Nový majitel tohoto bytu bude mít nárok na financování rekonstrukce lodžie z fondu oprav, který stávající majitel od roku 1999 nevyužil. Nad rámec, je u lodžie nainstalován odvod přebytkové vody na střechu vedlejšího domu, na střeše nad lodžií je ochrana proti ptactvu. Sklep je o rozměrech H 1,7 x Š 1,3 m (2,21 m2). Společná kolárna - 5,5 x 2 m (11 m2), společná kočárkárna 2,7 x 1,7 m (4,6 m2), společná sušárna 5,5 x 3 m (16,5 m2). V případě zájmu o garáž s družstevním podílem na ulici Kárníkova (cca 20 m2), sdělte Váš požadavek, není obsažena v kupní ceně. Kupní cena dále neobsahuje volně stojící nábytek, a některé elektrospotřebiče (pračka a sušička v prodloužené záruce, mrazák po záruce). Okna ložnic a balkónové dveře mají sítě proti hmyzu.