Prodej Byt 2+kk 4 999 000 Kč
Orelská, Praha 10 - Vršovice

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v ulici Orelská, Praha 10 - Vršovice. Prostor vznikl fyzickým spojením bytové a nebytové jednotky (v katastru nemovitostí jsou vedeny samostatně), které byly kompletně zrekonstruovány. Prostor o velikosti cca 59 m² je místěn v 1. podzemním podlaží budovy s tím, že jedna jednotka je orientovaná do vnitrobloku a druhá do ulice a každá má vlastní okno, které je zčásti zapuštěné pod úroveň okolního terénu. Jednotky prošly kompletní rekonstrukcí, včetně nové kuchyňské linky, rozvodů elektrické energie a vody, elektrickým vyhříváním v podlaze, která je z části vinylová a z části plovoucí, rekuperací, která nasává do prostor čerstvý vzduch z vnitrobloku a plastových oken. V prostorné koupelně je vana i sprchový kout, vlastní bojler a příprava na pračku. Stěna směrem do ulice je odizolovaná. Místnosti mají stropní klenby. Díky vysokým stropům v jedné části cca 3 m a v druhé části dokonce cca 3,5 m, je prostor efektivně využit vybudovanou spací nástavbou o rozměru dalších cca 12 m². V prostoru nad koupelnou je další prostoru, který může sloužit například k uskladnění věcí. Součástí domu je udržovaná zahrádka v klidném vnitrobloku se vzrostlými stromy. Tato nemovitost je svojí příhodnou velikostí a polohou vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k uložení peněz či k pronájmu. Neváhejte s koupí nemovitosti v Praze - při předpokladu růstu cen nemovitostí v Praze v roce 2022 na úrovni až 10 % se zvyšuje cena v tomto případě o více jak 41.000 Kč měsíčně, o tolik se Vám za každý měsíc prodlení může prodražit koupě. Dům se nachází v městské části Vršovice s plnou občanskou vybaveností. V lokalitě jsou školy, školky, dětská hřiště, obchody, služby, dále například fotbalový stadion, sportovní areál, údolí pražského potoka Botič, Heroldovy a Havlíčkovy sady s Gröbovkou. Asi 2 minuty chůze od domu je několik zastávek tramvají a autobusů. Vlaková zastávka Praha - Vršovice je vzdálena cca 10 min. chůze. Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu.