Prodej Dům 19 850 000 Kč
Za Kovárnou, Podolanka

Prodej rozestavěného rodinného domu 9kk + 4G, 438 m2, pozemek 1196 m2 + podíl na přilehlém společném pozemku o velikosti cca 300 m2 Hledáte rodinné bydlení na dosah k přírodě s klidnou atmosférou a snadnou dostupností do centra Prahy, které byste si mohli dokončit dle Vašich představ? Tento rozestavěný RD o užitné ploše 438 m2 (zastavěná plocha 264 m2) ve fázi zhotovené hrubé stavby se zahradou orientovanou na jih, která přímo přiléhá na biokoridor, si Vás jistě získá. Část, v níž se dům nachází, je velmi klidná a navíc se nachází ve slepé ulici, takže s minimálním provozem. Dům se nachází na svažitém pozemku o výměře 1196 m2 (složený ze 2 parcel 1145 m2 a 51 m2) a spoluvlastnickým podílem na přilehlém pozemku o velikosti cca 300 m2, který je součástí biokoridoru, ve kterém nesmí být umístěny žádné stavby. Jedná se o dvoupodlažní dům (každé ve 2 výškových úrovních) s garáží dimenzovanou pro 4 vozidla, prostornými terasami, balkonem a úložnými prostory. Dispozičně je dům navržen jako 9kk + 4G takto: - v 1. podlaží/nejnižší úroveň se bude nacházet pokoj pro hosty, koupelna s WC, Fitness, sklad, technická místnost, společenská místnost (domácí kino/bar) - v 1. podlaží/vyšší úroveň se bude nacházet obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní částí, zimní zahrada, koupelna, WC a spíž. - v 2. podlaží/nižší úroveň (uliční vstup) se bude nacházet zádveří, pracovna, umývárna a garáž. - v 2. podlaží/vyšší úroveň se bude nacházet ložnice, šatna, 2 pokoje a koupelna s WC. Dům je navržen na vytápění tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, které také bude zajišťovat ohřev vody, je připojen na elektrický proud, obecní vodovod a kanalizaci. Připravena je také přípojka z nádrže na dešťovou vodu pro splachování WC. Střecha domu je připravena na instalaci fotovoltaických panelů. Všechny okenní otvory jsou připravena na instalaci předokenních rolet nebo žaluzií. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka k vysokorychlostnímu optickému internetu a plynu. Platné stavební povolení do října 2023, stavební a statické výkresy, tipy na dodavatelské firmy (dokončení stavby, okna, dveře, nádrž na dešťovou vodu, tepelné čerpadlo, vzduchová rekuperace, centrální vysavač, fotovoltaika, chytrá domácnost, projekt zahrady) veškerá dokumentace bude předány novému majiteli. Nemovitost se nachází v obci Podolanka, která těsně sousedí s obcí Vinoř, ve které se nachází veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu vede cyklostezka, blízko je ctěnický zámecký park nebo přírodní rezervace Vinořský park. Mateřská škola a základní školy se nachází v sousedících obcích Vinoř či Panská Pole. Stavba nové základní školy probíhá v Přezleticích s dokončením v roce 2024. Vzdálenost do centra Prahy autobusem a metrem do 45 minut. Dostupnost autem je z Podolanky velmi příznivá. Během několika minut se dostanete na městský okruh i dálnice D8, D10 a D11. Odkaz na vizualizaci možného dokončení: https://www.youtube.com/watch?v=37BkGv681N0