Prodej Dům 10 900 000 Kč
Rodinný dům (novostavba z roku 2016) 5+kk s garáží, terasou (34m2), užitná plocha domu 217 m2, upravená zahrada o výměře 368 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě na konci slepé ulice v obci Troubsko.
Dopravní spojení 15 min autem od centra Brna, zastávka autobusu 2 min chůze, vlaková zastávka 1 min chůze (cesta na zastávku Brno – hl. nádraží trvá 11 min).
Dispozice RD:
1.NP: vstupní chodba a schodišťový prostor (12,67 m2), průchozí technická místnost (5,13 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (3,82 m2), garáž (34,38 m2), obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (51,79 m2), chodba + schodišťový prostor (14,04 m2),
2.NP: ložnice (29,8 m2), dětský pokoj (20,44 m2), šatna (6,31 m2), pracovna (16,25 m2), pokoj pro hosty (14,51 m2), koupelna s vanou, dvěma umyvadly, sprchovým koutem a WC (7,51 m2).
Kuchyň vybavena elektrický sporákem, digestoří, vestavěnou troubou a mikrovlnou troubou a myčkou převážně značky Gorenje. Zařizovací předměty v obou koupelnách značky LAUFEN. V domě je provedena příprava na klimatizaci a zabezpečovací systém. V zahradě je vyvedena příprava na bazén (voda, elektřina). Na domě jsou instalovány venkovní žaluzie a v oknech sítě proti hmyzu.
Energetický štítek budovy B (velmi úsporná): celková dodaná energie (energie na vstupu do budovy): 26,1 MWh/rok.
Náklady dle sdělení majitele: el. energie 4644 Kč/měsíc (spotřeba el energie 07/19-07/20: 11,764 MWh), voda cca 1000 Kč/měsíc, internet + TV 644 Kč/měsíc.
RD je z roku 2016, dvoupodlažní objekt má tvar kvádru, pultovou střechu s nízkým sklonem s krytinou z mPVC. Pro obvodové nosné stěny je použit zděný systém z keramických tvárnic Porotherm 30 P+D s kontaktní tepelnou izolací a s termoisolační systémovou omítkou. Vnitřní nosné stěny jsou z keramických tvárnic Porotherm 24 P+D na systémovou maltu. Příčky jsou vyzděny z keramických tvárnic 14,0 a 11,5mm. Stropní konstrukce je řešena jako monolitický železobetonový strop. Vnější výplně otvorů byly plánovány z plastových sedmikomorových profilů s isolačním trojsklem (v reálu jsou okna provedena hliníková). Vnitřní dveře jsou dýhové obložkové. Podhled 2.NP je zaklopený SDK deskami. Veškeré povrchové úpravy stěn jsou provedeny ze systémové omítky. Tepelná izolace podlah byla navržena EPS, izolace krovu byla navržena z minerálních vláken. Povrchovou úpravu podlah tvoří keramická dlažba a vinyl alt. Laminátová či dřevěná podlaha.
Bližší informace v přiloženém dokumentu – „Stavební dokumentace“.
Sítě: voda z veřejného vodovodu, elektřina, kanalizace, vytápění elektrickým podlahovým topením, které je možno ovládat přes internet, ohřev vody eklektickým bojlerem.
Obec Troubsko má velice dobrou autobusovou i vlakovou obslužnost, nalézá se zde mateřská i základní škola, sportovní areál, ordinace lékaře, pošta, obecní knihovna, restaurace, obchod s potravinami.
V případě zájmu o bližší informace prosím nás prosím neváhejte kontaktovat.
Prodej bude probíhat licitačním způsobem.
