Prodej Dům 17 890 000 Kč
Exkluzivně nabízíme k prodeji třípatrový dům s přiléhajícími pozemky v malebné obci Smolné pece, v okrese Karlovy Vary.
Třípodlažní cihlová budova o užitné ploše 1.015 m2 se momentálně využívá pro provoz penzionu, na který je budova i zkolaudována. Historicky byla budova využívána jako hotel a prvotně jako základní škola. Svým budoucím majitelům nabízí 15 pokojů, restauraci, sociální zázemí, venkovní zahrádku s posezením, garáž a pozemky o celkové výměře 5.793 m2. Kapacita pokojů se dá při případných stavebních, či dispozičních změnách ještě navýšit.
V přízemí budovy se nachází tři místnosti s barem, vybavená kuchyně, skladové a technické místnosti. V přízemí domu je dále k dispozici recepce, zázemí pro zaměstnance a toalety (dámské a pánské). Venkovní zahrádka s krásným výhledem na okolní přírodu a vlastní pozemky.
Druhé a třetí podlaží penzionu nabízí dohromady 15 vybavených pokojů o rozloze cca 15 – 25 m2. Každý pokoj má k dispozici vlastní koupelnu s toaletou a sprchovým koutem a pět z nich má navíc vlastní balkon s krásným výhledem na okolní krajinu. Na každém patře se dále nachází několik úklidových místností.
Přilehlé pozemky do budoucna nabízí zbudování okrasné zahrady, dětského hřiště, či parkovacích míst. Dále je zde k dispozici dvoupatrová, zděná garáž pro 2 vozidla a skladovací prostor ve druhém podlaží. Přístupová komunikace k domu obecní.
Budova je vytápěna novými, tepelnými čerpadly, které jsou použity i na ohřev vody – ta je zajištěna ze dvou studen na vlastních pozemcích, odpad řešen septikem. Stavební povolení na zbudování ČOV až do roku 2023.
Střešní sedlová krytina stará max 20 let, krovy v dobrém stavu. V roce 2008 zde probíhala nákladná rekonstrukce interiéru (nová plastová okna, podlahy, obložení a výbava koupelen, el. rozvody a vytápění). V roce 2021 proběhla instalace nových tepelných čerpadel na vytápění a ohřev vody, spolu s novou fasádou na jedné polovině domu.
V obci Smolných Pecí funguje místní hospůdka a jednota se smíšeným zbožím - nejbližší občanská vybavenost a doprava je tedy k dispozici v přilehlých obcích, jako je Nejdek (5 km), nebo Karlovy Vary (11 km). Lokalita nabízí bezpočet turistických atrakcí a možností na trávení volnočasových aktivit. Na své si přijdou i lyžaři, či běžkaři - ski areály Pernink, Merklín, či Nové Hamry jsou vzdálené cca 8 km od Smolných Pecí.
Energetická třída G uvedena z důvodu přípravy průkazu energetické náročnosti budovy.
Prodej tohoto domu nabízí širokou škálu možností, jak naplno využít jeho potenciál. Je ideální pro podnikání, či bydlení pro vícegenerační rodinu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N94633.
