Prodej Dům 12 900 000 Kč
Obec Smržice se nachází 3 km severně od města Prostějov. V obci je základní škola, mateřská škola, obecní úřad, knihovna, restaurace, obchody, sportovní klub a spousta spolků. Dům je situován na hlavní ulici směrem z Prostějova na ulici Zákantí.
S výhradním zastoupením nabízíme k prodeji komerční nemovitost. V uliční části se v přízemí nachází prodejna se vstupem a výlohami přímo do ulice. Plocha prodejní jednotky činí 120 m2. Vedle domu je brána, kterou je vjezd do dvorního traktu. Z dvorního traktu je vstup do chodby, ze které je v patře přístupná velká místnost, která byla plánována jako provoz kadeřnictví, služeb, atd. Prostor je možné dokončit také jako prostorný byt. Celková výměra prostor v patře situovaných v uličním křídle objektu činí 115 m2. V patře je dále velký byt se dvěma koupelnami a toaletami. Byt je možno zazděním jedněch dveří upravit na dva menší byty o dispozicích 2+kk a 1+1. Aktuální výměra bytu činí 83 m2.
Ve dvorním traktu v přízemí je prostor pro hospodu či jinou činnost, případně je možné prostory upravit na byty. Celková výměra prostor, které jsou nyní připraveny pro provoz hospody činí 200 m2, z toho hlavní místnost hospody 126 m2, výčep 50 m2, kuchyň 11 m2 + chodba a sociální zařízení.
Na dvůr je možný vjezd a parkování, parkování je možné i před obchodem na obecním pozemku.
Za domem se nachází pěkná zahrada, osázená vzrostlými ovocnými stromy. Zahrada poskytuje naprosté soukromí.
Nemovitost je v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou a modernizacemi. Uliční část budovy je zateplena, na střeše je nová plechová krytina. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod. Odpad je sveden do septiku na dvoře domu, v obci je možnost okamžitého napojení na kanalizaci. Dům je vhodný ke kombinaci bydlení a podnikání, jako sídlo firmy, případně po přestavbě je možné využití jako bytový dům.
Plocha pozemků celkem 1109 m2, z toho zahrada 326 m2.
Užitná plocha nebytových prostor činí 435 m2, užitná plocha bytu činí 83 m2.
PENB zatím není zpracován, proto uvádíme třídu G
