Prodej Dům 5 900 000 Kč
Nabízím Vám ke koupi prostorný rodinný dům s obrovskou zahradou. Dům se nachází v původní zástavbě obce Čimelice. Katastrálně však patří k vedlejší obci Rakovice. K prodeji je parcela o velikosti 1 175 m2, jejíž součástí je rodinný dům a dále parcela o velikosti 3 645 m2, jejíž přední část je vedena v územním plánu obce v její zastavitelné části jako plocha obytná, tedy určená k zástavbě.
Dům je kompletně podsklepený, tato část je především technická a provozní s plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva. Kromě dalších místností je součástí sklepních prostor i garáž. Přízemí, patro a podkroví jsou obytné. Přízemí a první patro jsou řešeny jako samostatné byty s dispozicí 3+1, v každém z těchto dvou podlaží je komora, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví je prostorný pokoj a další půdní části, které lze využít k bydlení. V prvním patře lze využívat východně orientovaný prostorný balkon.
Střecha je sedlová s betonovými taškami Bramac jako střešní krytinou. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Voda je čerpána za studny. Na zahradě za domem se dále nachází velká zděná budova sloužící jako garáž, dílna, sklad zahradní techniky, stodola a maštal. Tato budova může být případně využívána např. jako letní byt nebo venkovní kuchyně. Dům nemá zatím zpracovaný průkaz energetické náročnosti a proto je nyní uvedena třída G.
K domu patří vkusně udržovaná zahrada s okrasnou i užitkovou částí, která zaručuje klid a soukromí.
Obce Čimelice a Rakovice se nachází na silniční trase spojující města České Budějovice, Písek a Prahu s dobrou a přímou dostupností do těchto měst. V současné době je mezi těmito městy navíc budována dálnice, která povede v blízkosti obou obcí. V Čimelicích je veškerá občanská vybavenost, nachází se zde obchody, zdravotní středisko, mateřská škola a několik nových dětských hřišť. Přibližně 300 m je vzdálena základní škola. V obci je autobusová i vlaková zastávka.
Hlavní předností nemovitosti je velkoryse řešený interiér domu a prostorná zahrada. Dům lze případně využít i pro dvougenerační bydlení. Další výhodou je umístění v klidné zástavbě obce. Zajímavý investiční potenciál má druhý pozemek, který je nyní využíván jako zahrada a jehož část (zhruba 1 000 m2) je určena k zástavbě.
