Prodej Byt 2+kk 7 690 000 Kč
2+kk o výměře 57,5 m2 (vč. balkonu a sklepa) s balkonem 3,8m2, sklepem 2,9m2 a parkovacím stáním ( sklep a stání v suterénu bytového domu) se nachází v novostavbě z roku 2011 v projektu Trigema - Barevné Letňany. Byt se nachází ve 4.NP z celkový 5-ti domu s bezbariérovým přístupem, výtahem a v budově C – žlutý dům. Orientace JZ a do vnitrobloku kondominia. Dům i byt jsou ve výborné kondici, velmi udržovaný. Dlouhodobě pronajato pečlivým nájemníkem. Volný dle dohody. Více info u makléře.
Z prostorné čtvercové vstupní chodby je vchod do obývacího pokoje, ložnice, koupelny a komory v bytě . Obývací pokoj s kuchyňským koutem (lednice, digestoř, trouba) je světlý a prostorově pravidelný s výstupem na balkon (4 m2) a zároveň díky dispozici je oddělena zóna obývací a kuchyň, celkem 24m2. Druhý z pokojů nabízí využití jako ložnice (15,4m2). Koupelna s vanou a umyvadlem společná s WC, místo pro pračku. Velkou výhodou je komora přímo v bytě, výborný úložný prostor (případně prostor pro sušičku jako nyní). V oknech žaluzie. Předpis plateb je 4175,- / měs. a zahrnuje i zálohy na Teplo, ohřev TUV, které je centrální, kotelna/ výměníková stanice v domě ( z toho fond oprav 632,- byt + stání ). Elektřina dle vlastní spotřeby. Dům je celkově velmi dobře udržovaný v rámci společných prostor a společných částí, hodnotíme velmi dobrou dlouhodobou správu a údržbu Bytového domu.
Lokalita Letňan vyniká veškerou občanskou vybaveností, projekt nabízí přímo u domu 2 rekreační zóny, vyrostl zde park a také dětské hřiště. Komplex sousedí na jedné straně s tradičním panelákovým sídlištěm, na druhé straně se starými Letňany, které mají vesnický charakter. V blízkosti domu najdete obchody, restaurace, školy, školky, pro náročné je v docházkové vzdálenosti OC Letňany, ale také Aquacentrum, Multi Kino či ledová plocha.
Dopravní dostupnost do centra metropole či do jakékoliv části Prahy je naprosto bezproblémová, v okolí domu několik zastávek MHD, na metro "C" Letňany se dostanete do 5 minut, je ale možnost využít i spojení na jiné trasy metra. Problémem není ani doprava v nočních hodinách.
Byt je v tuto chvíli ještě dlouhodobě pronajat, a je tedy možné ho využít i jako investiční příležitost a zachovat stávající nájem. Více info u makléře.
Rádi Vám také zajistíme a pomůžeme s financováním.
