Popis
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej cihlového bytu 2+1 (53m2) s vlastní garáží pod domem. Dům stojí v ulici Na Sklárně v Nýřanech u Plzně a kolaudace proběhla v roce 2001, byt se nachází ve třetím patře. Při vstupu do bytu je předsíně ze které se vstupuje do všech částí bytu samostatně. V kuchyni je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, ledničkou s mrazákem a digestoří. Digestoř je odtahová. Na kuchyňskou linku je napojený barový pult. Na kuchyni pak navazuje obývací část, kdy příčka je zrušená a celý prostor je velice pěkně a vzdušně otevřený. Byt má svůj kombinovaný kotel na vytápění a teplou vodu s pravidelnou zákonnou revizí v každém roce a je 5 let starý. Veškeré rozvody včetně elektřiny (měď) jsou z roku výstavby a kolaudace (2001). Druhý pokoj je pak bez jakéhokoliv vybavení a zařízení. Jádro bytu je zděné, kdy koupelna a toaleta jsou se samostatnými vstupy. V koupelně je vana se zástěnou, umyvadlo a přípojka na pračku. V předsíni je vestavěná skříně. Veškeré přípojky v bytě jsou, je tady místní poskytovatel internetu a společná anténa. Podlahy v předsíni jsou plovoucí, v místnostech linoleum, v koupelně a na toaletě je dlažba. Okna celého bytu jsou samozřejmě plastová. Jedná se celkově o velice klidný dům s vlastním zázemím jako kočárkovna, kolárna a sušárna. Správu domu zajištuje Triumfa Plzeň. K bytu náleží velice účelný a delší sklep s regály. Garáž , která je součástí ceny a prodeje této nemovitosti je pod domem a má svoje osvětlení a elektřinu. Před domem je prostorné parkoviště na parkování dalšího vozu. V současné době do konce listopadu 2022 je byt stále ve vlastnictví města Nýřany(družstevní vlastnictví) se splacenou anuitou a práva a povinnosti se koncem roku budou převádět do osobního vlastnictví. V současné době není možné bytem ručit ve prospěch banky a zřídit hypotéku, muselo by se ručit jinou nemovitostí a nebo mít neúčelový úvěr bez ručení. Není možné, aby kupující v době nákupu vlastnil jinou nemovitost určenou k trvalému bydlení. Tyto podmínky musejí být splněny do listopadu 2022, pak je to již jedno. Celý bytový komplex bude mít od uvedeného data zřízeno společenství vlastníků a všechny byty budou převedeny do osobních vlastnictví svých majitelů. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici. Nízké provozní náklady spojené s užíváním bytu a to 2298,-Kč - nastaveno na tři osoby, plus elektřina s plynem. Okolí domu je klidné s veškerou občanskou vybaveností s mnoha obchody nejrůznějšího zaměření. Vzdálenost do Plzně je cca 15 minut. V rámci ceny je tedy byt, garáž a sklep. Cena je konečná včetně právního servisu, nezávislé úschovy a všech poplatků spojených s prodejem. Prohlídky jsou na domluvě, stejně tak jako uvolnění, přibližně od června 2022. Vřele a jednoznačně doporučuji!
