Prodej Byt 4+1 18 900 000 Kč 98 m²
Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt 4+1+komora+ sklep o velikosti 97,55m2 se samostatnou zahradou o velikosti 110m2, nacházející se v lukrativní části Hanspaulka, na Praze 6-Dejvice, v ulici Fetrovská. Byt se nachází ve 2. nadzemím podlaží krásné prvorepublikové řadové vily, která prošla v letech 2018-2020 kompletní rekonstrukcí (fasáda, střecha, odpady, přístupové schodiště, společné prostory, sklepy). V celém domě se nachází pouze 4. bytové jednotky. Byt je s východozápadní orieantací a s krásným výhledem na Prahu. Je o dispozici 4+1+komora o velikosti 95 m2(viz plánek): tři samostatné velké neprůchozí místnosti (s okny do klidné ulice), jedna menší ložnice (nebo pracovna) a oddělená kuchyň s komorou (s okny směrem do zahrady ), koupelna je s vanou, WC samostatné. Na podlahách jsou ve všech místnostech udržované parkety, v kuchyni a komoře parketové vlysy, v koupelně dlažba, na WC korek. Topení zajišťuje nový plynový kotel (litinové radiátory), ohřev vody pro kuchyň a koupelnu zajišťuje elektrický bojler.V obývacím pokoji je možné do stávajícího komínu připojit krbová kamna. Okna jsou původní, špaletová s kovotěsem, elektřina v celém bytě je v mědi, odpadní stoupačky jsou nově v plastu. K bytu náleží sklep (o velikosti 2,63 m2) v přízemí domu , společná kolárna a vlastní zahrádka (v osobním vlastnictví majitele prodávaného bytu) o velikosti 110m2, přístupná ze společné terasy. Z kuchyně, kde je francouzské okno, je možné vybudovat přímý vstup na terasu (viz foto). Zahrada je slunná, klidná, orientovaná na západ do vnitrobloku, s okrasnými a ovocnými stromy, k využití pro relaxaci, grilování či k zahradničení. Parkování je možné na ulici před domem v modrých zónách, roční parkování jednoho vozu stojí 1200,-Kč. Měsíční náklady bytu činí celkem cca 6.900,-Kč, z toho: 3.670,-Kč jako zálohy na spotřebu plynu, vody a elektřiny v bytě + 3.200,-Kč jako zálohy na fond oprav, odpad, úklid, el. spol. prostor. Byt je okamžitě k užívání, při vyšších nárocích nutná částečná rekonstrukce. Foto obývacího pokoje je orientační. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, právě se zpracovává. Byt je ideální pro rodinu nebo jako investice. Nachází v krásném klidném prostředí na okraji Šáreckého údolí, 2 min chůzí se nachází základní škola s družinou, školka, sportovní areál Hanspaulka (tenis, volejbal, fotbal, stolní tenis, malá kopaná, minigolf, taneční kurzy), nedaleko je atletický stadion Kotlářka a Juliska, restaurace , kavárny a obchody. Na tramvaj je to cca 15min chůzí, na metro Dejvická cca 19min. chůzí. Byt je ihned volný, prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, kt
