Prodej Dům 10 500 000 Kč
Keblany Slavče luxusně zrekonstruovaná zemědělská usedlost.
Exklusivně nabízím k prodeji úžasnou venkovskou usedlost situovanou v zastavěné části osady Keblany, která je částí obce Slavče v okrese České Budějovice, v blízkosti silnice Trhové Sviny – Kaplice. K objektu několika usedlostí náleží pozemky užívané ve funkčním celku. Obytná část je s částečným podkrovím, stodola a původní chlévy jsou upraveny jako společenský prostor vinárna a letní kuchyně s celkovou užitnou plochou 473 m2. Na zahradě je postaven zahradní altán s grilem, venkovní bazén, zahradní domeček na nářadí a odpočinková místnost. Za domečkem je zahradní jezírko o výměře cca 130m2. Na konci pozemku je krásná zahradní skalka. Vzhledem k dobrému stavu objektů je možné okamžité užívání všech prostor a součastné využití pozemků v souladu s územním plánem. Výhodou je okolní rekreační oblast Jindřichohradecka a Třeboňska s odpovídající dopravní dostupností.
Hlavní obytná budova 4+1 + 1 podkroví +2x koupelna s WC.
Obvodové zdivo je smíšené, stropy v přízemí jsou dřevěné s podbitím a omítkou, krov je sedlový s taškovou krytinou. Podlahy jsou převážně „plovoucí“ lamelové, místy keramická dlažba, okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Objekt byl kompletně zrekonstruován s dokončením 2006 a je vzorně udržován.
Vytápění objektu je ústřední s elektrokotlem. Ohřev vody zajišťují sluneční kolektory a elektrické zásobníky vody.Odpadní vody svedeny do septiku a do obecní kanalizace, dům je napojen na obecní vodovod i vlastní studnu. Elektřina v celém objektu 230/400. PENB dosud nezpracován, proto uváděna tř. G.
Z chodby se vstupuje vpravo do kuchyně, dále vstupem do podkroví, kde je pracovna, koupelna WC sprcha, pokoj, šatna. Z kuchyně se rovně prochází do obývacího pokoje s krbem. Chodbou vlevo jsou dvě samostatné ložnice, místnost pro švadlenku a koupelna s WC.
Dalším objektem je společenský prostor – letní kuchyně se stodolou.
Stodola navazuje kolmo na obytnou budovua následně kolmo na stodolu, souběžně s obytnou budovou je objekt chlévů, dnes užívaný jako společenský prostor s vinárnou a letní kuchyní vytápěné krbem. Svislé nosné konstrukce jsou zděné ze smíšeného zdiva v tl.60-80 cm, stropy jsou dřevěné konstrukce. Krov je dřevěný, sedlový s taškovou krytinou. Fasádní omítky jsou hladké, vápenné, štukové. Podlahy – většinou cihelná dlažba, okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Při rekonstrukci dokončené v roce 2006 došlo i k úpravě dvora a výstavbě venkovního bazénu na zahradě a garáže na automobil a káru v přední časti objektu. Ve stodole, vedle vstupu do letní kuchyně je dřevěná finská sauna pro 6-8 lidí.
Pozemky dle LV jsou užívány v souladu s evidencí v KN a tvoří funkční celek s objektem bydlení v celkové výměře 3 073m2.
