Prodej Dům 11 990 000 Kč
Venkovský dům se stodolou a pozemky
Rád bych nabídl k prodej krásný venkovský dům se stodolou a pozemky.
Dům se nachází v obci Hudlice, nedaleko Berouna (6km) a Králova Dvora (5km), 35-40 minut do centra Prahy autem.
Jednou z největších krás a výhod je nádherný panoramatický výhled z pozemků a samotného domu. Vše je orientované na jižní stranu a pozemky hraničí s hranicemi CHKO Křivoklátsko.
Pozemky mají celkem 8.995 m2 a jsou vedené jako zahrada, stavební pozemek, ostatní plocha a TTP.

Zastavěná plocha 464 m2 nabízí možnost rekonstrukce a nepochybně i výstavbu namísto stojící stodoly. Žádný z pozemků není zatížený pachtovní smlouvou ani jiným břemenem. Na pozemcích se nachází okrasná zahrada, vzrostlé ovocné stromy, ohniště, záhonky, trvalá kultura a také z části náletové dřeviny.
Nemovistost má svůj vlastní zdroj pitné vody ze studny, která je cca 50m hluboká a poslední rozbor 2 roky starý ji hodnotil velmi pozitivně. Napojení na elektřinu je samozřejmostí a protože je část pozemků v jižním svahu, je zde velká příležitost umístit na pozemky solární panely, nejen pro sebe. U dodavatele ČEZ je sválený nízký 20ti hodinový tarif.
Dům je ve skvělém stavu a po velké rekonstrukci všech pokojů, kuchyně, schodiště, zateplení a fasády a zahrady. Celkově jde o 118m2 využitelné plochy ve dvou patrech plus podsklepení cca 6 m2. Dvě koupelny zajišťují dostateční komfort pro celou rodinu. Kuchyně s jídelnou má 18m2 a výhled na oplocenou zahradu s pískovištěm. Je zde možnost vytápění v krbových kamnech, která vytopí i horní pokoj. Z kuchyně je vchod do první koupelny a technické místnosti.
První přízemní pokoj má 19m2 a má unikátní výhled do kraje. Má novou izolovanou podlahu s vinil povrchem a je laděn do skandinávského stylu. Po nových schodech nahoru se dostanete k dalším dvou pokojům s výhledem na jich a na východ o rozlohách 19 m2 každý. Jsou renovované a z jednoho z nich vede vchod do krásné nové romantické koupelny se střešním oknem, volně stojící vanou o rozloze necelých 9m2. Malá místnost 8m2 před koupelnou může sloužit jako pracovna, nebo šatna. Z chodby je stropní vchod na nepochozí půdu, která je zateplená. Zmíněné pokoje jsou vytápěné elektrickými kombinovanými tělesy, které zajistí okamžité teplo. Krov je původní, avšak po revizi a v dobrém stavu. Krytina je taška Bramac cca před 15ti lety vyměněná. Dům má plastová okna, z velké části trojskla. Dům má nové polystyrenové zateplení se silikonovou fasádou. Odpad je řešení septikem s trativodem a možnosti vyčištění.
Přilehlá kamenná stodola má rozlohu 30m2, je rozdělena na půdu a přízemí. Má přívod elektřiny, s přívodem 220 a 380v. Může sloužit jako sklad, letní kuchyně, nebo po rekonstrukci jako samostatný dům.
Výhledy se krásně mění s ročními obdobími a klidné prostředí i atmosféra vám zajistí spokojené žití. Příjezdová cesta je vedená jako stálá obecní cesta a proto je možné na dům zřídit hypotéku.
RK prosím nekontaktovat.
