Prodej Dům 28 000 000 Kč
Prostorný rodinný dům 7+2 na velmi atraktivním místě. Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji velkorysý dvougenerační dům s prostorným suterénem a uspořádáním 7+2 o celkové užitné ploše 477 m2. Tento velmi lukrativní dům je osazen do rovinatého pozemku o velikosti 1144 m2 se spoustou vzrostlé zeleně v klidné vilové části obce Vestec. Dům s půdorysem ve tvaru písmene L, který byl vybudován v roce 2000, v současné době prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí ideální příležitost dokončit renovaci tak, aby vyhovovala vašim představám. Nemovitost poskytne plnohodnotné bydlení dvěma rodinám. Z celkových 477 m2 je obytnou plochu 294 m2. Z hlediska dispozic lze popsat rozložení po jednotlivých patrech. V suterénu, chcete-li ve sklepě o výměře 89,1m2 se nachází technická místnost, 2 sklady, komora, prádelna se sušárnu a také místnost, která byla zamýšlena pro účely wellnes. Proto se zde nachází toaleta a sprchový kout. V levém křídle prvního nadzemního podlaží nalezneme krásný prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 54,3 m2, nachází se zde také příprava na krb a vstup na útulnou zimní zahradu. V hlavním komunikačním prostoru, chodbě, se nachází schodiště vedoucí do 2. NP a do suterénu. Na chodbě je toaleta s umyvadlem 2 m2. V křídle pravém se nalézá pracovna 20 m2, pokoj pro hosty 21,5 m2, který je doplněn menší kuchyní 5,5 m2, koupelna 4 m2. Důležitou součástí podlaží je velká garáž 32,9m2, kde bez problému zaparkují 2 osobní automobily. Ve druhém nadzemním podlaží se pak nachází prostorná ložnice s velkou šatnou, koupelnou a terasou (59,3m2). Z velmi prostorné chodby, resp. galerie je vstup do koupelny 14 m2, s balkónem a 3 pokoje, z nichž 2 pokoje orientované na jihozápad mají svou vlastní šatnu. Dům disponuje též půdou, která poskytne velké množství úložných prostor nebo jí lze využít například jako dětskou hernu. Dispozice domu a velikosti pokojů jsou opravdu nadstandardní a umožňují tak vysoký komfort při užívání jejich budoucím majitelům. Obvodové a vnitřní nosné konstrukce jsou provedeny ze systému Thermomur (polystyrenové bloky vylévané betonem, ty pak vytváří ztracené bednění). Stropní konstrukce nad suterénem a přízemím jsou železobetonové, vnitřní dělící příčky jsou z pórobetonových cihel Ytong. Okna v domě jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Rodinný dům prošel v nedávné době poměrně značnou rekonstrukcí. Bylo provedeno vyštukování místností včetně výmalby, došlo k opravám podlah včetně schodiště. Je zde nová tašková střešní krytina z keramických pálených tašek, která byla v letošním roce vyměněna a vztahuje se na ní 25. letá záruka. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel BAXI, který byl rovněž vyměněn a je na něj ještě záruka 2 roky. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází několik retenčních nádrží na dešťovou vodu, kterou lze následně využít pro automatickou závlahu travních ploch. Příprava pro zmíněnou závlahu je zde instalována. Dům je obklopen zahradou o čisté nezastavěné ploše 927 m2. Ze dvou stran obklopuje pozemek zděný plot v kombinaci s dřevěnými latěmi, z jedné strany pak plot živý s tújemi, které dosahují výšky až 3 m. Poslední, západní strana zatím volně navazuje na sousední pozemek. Na zahrádce se nachází velká skalka, velké množství okrasných keřů a přesto díky svým téměř tisíci metrům dostatek místa na vybudování například bazénu či koupacího jezírka. Velkou výhodou je jistě to, že je zde vzrostlá zeleň, která budoucím uživatelům zajišťuje dostatek soukromí na pozemku. Díky své poloze v těsné blízkosti Prahy a zároveň pražského okruhu disponuje Vestec velmi dobrou infrastrukturou. Do centra Prahy se dostanete řádově do dvaceti minut a na pražském okruhu jste za necelých 5 minut. V případě využití hromadné dopravy je ideální spojení na Prahu z autobusové zastávky (Vestec, U Klimešů) linkou 326 na metro C Opatov, což vám zabere pouhých 12 minut. Obec Vestec s necelými 3 tisíci obyvateli disponuje skvělou občanskou vybaveností a je právem považována za jednu z neoblíbenějších a nejvyhledávanějších obcí na okraji Prahy. Nachází se zde základní i mateřská škola, lékaři, pošta, supermarkety, lékárna, nebo široká škála restaurací. Můžeme zde nalézt též široké sportovní vyžití jako například fotbalové hřiště, tenisové kurty, nedalekou cyklostezku, venkovní posilovnu nebo minigolf. Při výletu do přírody stojí za zmínku zejména nedaleký Vestecký rybník a zcela určitě oblíbený Průhonický park. Směrem na jih republiky, pouhých 25 minut jízdy autem pak dorazíte do rozlehlých Hornopožárských lesů, kde můžete vidět například Vlčí rokli nebo Panskou skálu a při té příležitosti se podívat na zříceninu hradu Zbořený Kostelec nebo navštívit zámek Lešany. S jistotou lze tedy říci, že lokalita, ve které je dům situován je vhodná pro rodiny s dětmi, které rádi pobývají v přírodě, ale zároveň mají v těsné blízkosti veškeré výhody velkoměsta. V případě dotazů mě prosím neváhejte kontaktovat, rád zodpovím vaše dotazy či si přímo dohodneme termín prohlídky nemovitosti.
