Prodej Dům 19 925 000 Kč
Hledáte dům na vyjímečném místě? Rádi byste bydleli v širším centru Brna, v městské části s vynikající infrastrukturou, přesto však na klidné ulici a v zeleni? Je pro Vás důležité vyřešené parkování a velká zahrada? Všechny tyto možnosti a mnohem víc nabízí tento vícegenerační dům v oblíbené a vyhledávané části Židenic, na ulici Viniční, jenž jako stvořený pro soužití více rodin, bydlení a podnikání v jednom, případně pro developerský projekt.
Poctivě stavěný dům z období 1. republiky (rok kolaudace 1929) je kompletně podsklepen a jeho předností je efektivní dispoziční řešení. V 1. PP najdete prostornou garáž (32 m2) a sklepy (16 m2). V předzahrádce pak může vzniknout další parkovací místo. V 1. NP a 2. NP je vždy bytová jednotka 2,5 + 1 (73 m2 a 84 m2) a v 3. NP se nachází garsoniéra (27 m2) a samostatně přístupná půda (65 m2), o kterou lze tento byt rozšířit, případně vybudovat 4. jednotku.
Dům je v původním, ale velmi zachovalém stavu. V roce 1989 zde byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi a před časem proběhla výměna oken za plastová v zimní zahradě.
Aktuálně zde proběhla inspekce nemovitosti, při prohlídce budete mít tedy k dispozici kompletní zprávu o stavu domu. Energetický štítek není nutno dodávat (výstavba před r. 1947 a na obálce domu nebyly provedeny větší změny).
Za domem se nachází dvůr a prostorná udržovaná zahrada, která je oázou klidu, s osvěžujícími výhledy do zeleně. Z jedné strany sousedí s nezastavěným pozemkem. Viniční je poslední ulicí na severní hranici Židenic - za ní je již jen zeleň - zahrádkářská oblast Židenický kopec a lesopark Akátky. Ruch velkoměsta Vás zde zcela míjí.
Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, funguje tu skvěle komunitní život. Dům je situován v řadové zástavbě, na klidném místě, a i přesto Vám tato poloha umožní do 5 minut dojít pěšky do obchodů nebo na tramvaj. Vše podstatné máte po ruce. Pokud se rozhodnete využít této ojedinělé příležitosti, rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se bude konat v sobotu 4.6. 2022 mezi 12. a 18. hodinou.
Pokud jste makléř, kontaktujte mě. Spolupracujeme rádi.....
Těším se na Vás!
