Prodej Byt 2+1 6 800 000 Kč
Štefánikova, Brno - Veveří

Hezký cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví, centrum Brna Představujeme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, celková užitná plocha je 61,4m2 (byt 55 m2 + 6,4m balkony). Byt je prosluněn, nachází se v 5.patře cihlového sedmipatrového domu z roku 1938, roku výstavby odpovídá starosvětská atmosféra, která na nás dýchne hned při vstupu do budovy. Byt je velmi dobře dostupný z centra (2 zastávky tramvají), v okolí je četná infrastruktura (mnoho obchodů, restaurací, služeb, zastávka tramvaje hned u domu). V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, zelené plíce města Brna. Byt se nachází na hlavní ulici, nicméně je zde klid a krásný výhled. Příjemnou přidanou hodnotou je i kryté posezení v zahradě ve vnitrobloku. Rozměry jednotlivých místností: předsíň 5,3m2 – velké úložné prostory, vestavěné skříně, parketová podlaha, kuchyň 12,56 m2, podlaha marmoleum, vstup do zděné komory 1 m2. Z kuchyně vedou dveře na zastřešenou terasu (2,5 m2) orientovanou do vnitrobloku s pěkným výhledem a možností sušit prádlo. Pokoj má 8 m2, kazetové dřevěné parkety (originál z r. 1938), okno na zadní lodžii orientovanou do vnitrobloku, jde o klidnou místnost např.na spaní, pracovnu apod. Koupelna má rozměr 5,3 m2, vejde se sem pračka, WC je součástí koupelny. Vpravo od předsíně se nachází obývací pokoj (22,8m2), který lze lehce rozdělit na dvě části - obývací pokoj a pracovnu. Z pokoje je přístup na krytý balkon (4 m2), situovaný do ulice. Podlaha je kazetová dřevěná (původní z roku 1938), všechny původní podlahy jsou zdařile renovované. K bytu náleží sklep (4,5 m2), který je zabezpečen třemi uzamykatelnými dveřmi a mřížemi. Byt byl celkově rekonstruován před deseti lety, elektřina je nově provedena v mědi. Okna jsou plastová, topení je ústřední. Náklady na bydlení a provoz jsou cca 2 900 kč + fond oprav, který momentálně činí 1 900 kč, bude se však snižovat. Energetickou náročnost budovy uvádíme zatím stupeň G, v plánu je však zateplení budovy, na které je již dostatek finančních prostředků ve fondu oprav. Byt je vzhledem ke strategické poloze mimořádně vhodný jako bezpečné uložení finančních prostředků, pro majitele, kteří upřednostňují městský způsob života prakticky v centru města. Pro bližší informace volejte 724 488 179.