Prodej Byt 2+1 8 500 000 Kč 82 m²
Tučkova, Veveří, Brno, Brno-město

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v exkluzivní lokalitě v centru města Brna na ul. Tučkova, Brno - k.ú. Veveří. Velmi dobrá ekonomika bytového domu = bez úvěru a naspořeno. Byt se nachází ve 4.NP/6 s novým výtahem. CP bytu je 76m2 vč. balkónu 3,5m2 a velké komory, dále k bytu patří prostorný zděný sklep 6,3m2 v 1. podzemním podlaží, kde se nachází i první nástupní plošina výtahu. Dispozice: obývací pokoj 22,2m2, ložnice 23,3m2 + balkón 3,5m2, kuchyň 13,2m2, spíž 1m2, chodba/předsíň 5,1m2, komora 3,2m2, koupelna vč. WC 5m2. Byt je orientován na jihozápad. Byt je v dobře udržovaném stavu, jsou zde nová dřevěná euro-okna a je ihned obyvatelný s možností předělání na 3+kk. V bytě je zánovní vlastní kombinovaný plynový kotel (topení + ohřev vody) zn. BAXI. Jsou zde nízké náklady na bydlení - na jednu osobu to aktuálně vychází 1.500,-Kč/měsíc (fond oprav - cca 15,-Kč/m2, společné prostory, správa, záloha na vodu, služby) + vlastní spotřeba plynu a elektřiny. Bytový dům je po rekonstrukci a bez úvěru (nový výtah, střecha, nové rozvody elektřiny, odpady vyfrézovány, nová střecha vč. komínů, dřevěná euro-okna, el. vrátný s videokamerou. Bytový dům má velmi dobrou ekonomiku, nesplácí žádný úvěr a ve fondu oprav má SVJ dostatečně naspořeno. Dále je zde na předmětnou bytovou jednotku připisovaný roční výnos až 7.000,-Kč z pronájmu prostoru v 1.NP, který je ve vlastnictví SVJ. Vnitroblok je řešený parkovou úpravou ve vlastnictví města Brna. Jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu. K uvedené kupní ceně, která je k jednání, bude dále připočtena provize zprostředkovatele, která je taktéž k jednání. Více informací v RK.