Prodej Byt 3+1 6 450 000 Kč
Kotorská, Praha 4 - Nusle

Prodám, v zastoupení majitele, byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví u metra Pankrác v hezkém a rozmanitém prostředí pro skvělý rodinný život. V místě jesle, mateřská školka a základní škola s rozsáhlým sportovním zázemím a dopravním hřištěm. V docházkové vzdálenosti do 5 minut metro, tramvaj, autobus u nákupního centra Arkády se širokou nabídkou nákupních možností, kinem, nebo centrální park Pankrác, v sousedství moderní city s pracovními příležitostmi. Do 2 km procházkou na nábřeží Vltavy, koupaliště v Podolí, parky na Vyšehradě, na Jezerce. Rychlé dopravní spojení do historického centra Prahy i pro cesty mimo město. Byt ve 3.NP se prodává ve stavu k rekonstrukci dle vlastních představ a finančních možností - potřeba provést běžnou údržbu a drobné opravy, renovaci povrchů, aktuálně v bytě plynový sporák bez kuchyňské linky a dřezu, anebo se pustit do kompletní rekonstrukce. Okna jsou plastová v dobrém stavu čerstvě seřízena. Jádro původní, v koupelně obezděná vana, WC samostatně. V hale a ložnici 3 vestavěné skříně k výměně/renovaci. Podlahová krytina povlaková - pvc, lino, z části zachovalá. Panelový bytový dům stěnové konstrukce s pravidelnou údržbou je po revitalizaci - fasáda se zateplením, PENB D, výtah, vstupní hala, střecha plochá mPVC. Dispozice prakticky členěna na klidovou část s okny k severozápadu a obytnou část s lodžií orientovanou k jihovýchodu s výhledem do zeleně a okolní zástavby. Dispozice 3+1 sestává ze 2 samostatných neprůchozích ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelna aktuálně průchozí do kuchyně, WC samostatně, podlahová plocha místností bytu 60,3 m2. K bytu náleží komora 1,2 m2 na patře hned proti bytu, lodžie přístupná z obývacího pokoje 6,7 m2, sklep, a podíl na nebytových jednotkách s pronajatými komerčními prostory. SVJ bez úvěru. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, bez věcných břemen a omezení. Byt je volný ihned. Cena je dána aktuálním stavem nemovitosti k rekonstrukci. Výměry jsou orientační. V případě zvýšeného zájmu si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií, nebo nejvyšší nabídce. Vlastní obrázek si musí udělat každý sám. Neváhejte a domluvte si prohlídku, ráda Vás provedu bytem, celým procesem koupě bez starostí. Prohlídkové dny: čtvrtek 12.5. pátek 13.5. pondělí 16.5. 14-19 hod. Přesný čas je nutné domluvit předem.