Prodej Byt Atypický 11 500 000 Kč
Xaveriova, Praha 5 - Smíchov

Exkluzivní nabídka atraktivního bytu v historické části Prahy 5 - Malvazinky ve vile se zahradou. Luxusní použité materiály - mramorové obklady, podlahové vytápění, klimatizace, vysoké dveřní zárubně, vlastní parking, balkon a překrásná terasa, kterou zdobí fantastický výhled na město a stoletá oliva. Ul. Xavériova - malebná, památkově chráněná lokalita v zeleni jen pár minut od metra Anděl. Osobní vlastnictví, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Tato nabídka představuje mimořádně zajímavý unikátní byt, vřele doporučujeme! Celková užitná rozloha 124 m2, z čehož rozloha bytu je 78 m2, plus terasa (40 m2), plus balkon (6 m2), obojí náležící pouze k bytu. K bytu dále náleží 1 parkovací stání na vydlážděném pozemku. Byt zaujímá celé 3. nejvyšší podlaží energeticky velmi úsporného domu (PENB B). Při výstavbě bytu a celého domu byly použity luxusní, nadstandardní materiály jako přírodní mramor, vysoké dveřní zárubně, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna od rakouského výrobce Heuck. Pokud hledáte bydlení s geniem loci v klidné a krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. Byt je volný ihned k nastěhování. Byt byl původně projektován jako 3+KK, nyní je užíván jako nadstandardně prostorný 2+KK. Výstavbou příčky v obývací části (viz. ukázka půdorysu) lze vrátit zpět dispozici 3+KK. Třešničkou na dortu je zmíněná prosluněná terasa (orientace na V/S/J) s výhledy do dálky až na V Tower na Pankráci a z opačné strany pak do vzrostlé zeleně parku a historické památky (dnes už aktivně neužívané) části hřbitova s kostelíkem sv. Filipa a Jakuba na Malvazinkách. Terasa (dřevo/mramor) nabízí příležitosti k aktivnímu odpočinku a k relaxaci. Možnost zahradničení, zimní zahrady, jsou zde veškeré přípojky - voda, elektřina, internet, dříve na terase byla i letní kuchyň. Vytápění bytu zajišťuje vlastní úsporný plynový kotel umístěný v samostatné komoře na patře (stáří kotle je 1 rok). V ceně bytu je 1 parkovací stání na vydlážděném pozemku, který tvoří součást zahrady, dále spoluvlastnický podíl ve výši 20 % k perfektně udržované zahradě, zahrada má celkem 399 m2. Malvazinky jsou malebnou částí pražského Smíchova a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality se skvělou infrastrukturou. Obchody, služby, Albert, cukrárny, restaurace, kavárny, procházkové trasy, parky. Krásné okolí plné zeleně, Paví vrch, park Santoška, park Košíře-Motol a jiné. Metro Radlická - 12 min. chůze, 6 min s MHD, Anděl - 12 min. tramvají ze zastávky Malvazinky (4 min. chůze).