Prodej Byt 2+1 6 200 000 Kč
Ve struhách, Praha 6 - Bubeneč

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji družstevní byt o velikosti 48 m2, který disponuje navíc také dvěma sklepními kójemi o velikosti 3,7 a 1,8 m2. Byt je před rekonstrukcí a vhodný k investici na pronájem (v blízkosti je ČVUT). Stávající vybavení v bytě může zůstat, pokud o něj bude mít nový vlastník zájem. Byt se nachází v klidné a zajímavé lokalitě Bubenče. V okolí domu je vzrostlá zeleň a možnost parkování v modré zóně, přímo u domu. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, ČVUT, Kaufland apod.). Cihlový bytový dům má novou střešní krytinu z pálených tašek. Fasáda je v původním stavu bez zateplení. PENB nebyl dodán, proto uvádím energetickou třídu G. Ve společných prostorách domu je k dispozici kolárna. Byt se nachází ve zvýšeném 1.NP a je ideálně orientován na JZ (obývací pokoj 14,45 m2, ložnice 13,82 m2) a SV (kuchyň 12,89 m2, koupelna s WC 4,16 m2). V bytě jsou plastová okna s dvojsklem. Okna na JZ mají vnitřní žaluzie. Obývací pokoj a ložnice mají pod kobercem podlahovou krytinu parkety, v kuchyni a na chodbě je PVC, v koupelně dlažba. Vytápění bytu je litinovými radiátory a ústředním dálkovým topením. Teplá voda je z plynové karmy, která je v koupelně. V kuchyni je kombinovaný plynový sporák a elektrická trouba. Výška místností je 2,47 m. V nejbližších dvou letech družstvo plánuje realizovat nové stoupačky studené vody a kanalizace. Plynové rozvody byly vnitřně utěsněny v roce 2010. Tento byt má velice nízké provozní náklady vůči družstvu ve výši 3.845,- Kč/měs. (např. teplo 967,- Kč, studená voda 564,- Kč, fond oprav 2.000,- Kč apod.). Samostatně se platí zálohy přímo dodavatelům za elektřinu 840,- Kč/měs. a za plyn 730,- Kč/měs. Bubeneč je velice vyhledávanou, klidnou a zajímavou čtvrtí. V docházkové vzdálenosti od nabízeného bytu je železniční stanice Praha – Podbaba, nebo také tramvajová zastávka Nádraží Podbaba, ze které jste tramvají č. 8 a 18 za 3 minuty na metru Dejvická na Vítězném náměstí, nebo autobusem č. 107 za 4 minuty tamtéž. V blízkosti je Vltava, plavební kanál, Trojský zámek a ZOO v Troji, kam se můžete pěšky dostat, přes Trojskou lávku. Nejdříve ale projdete Císařským ostrovem, na kterém najdete přístaviště Císařský ostrov, jezdeckou halu, pumptrack, nebo kynologické cvičiště. Nedaleko od nabízeného bytu je sportovní areál Juliska, sportovní centrum ČVUT Juliska, Workoutové hřiště Papírenská, nebo také vinice Baba. Rozhodně se v této lokalitě nudit nebudete. Každý si zde může najít to, co se mu líbí a má rád, ať je to aktivní sport, kultura, nebo klidné procházky po okolí. Bytem není možné ručit na hypotéku, ani se v družstvu neřeší převod do OV. Kupující musí mít vlastní finanční prostředky, nebo ručit na hypoteční úvěr jinou nemovitostí. S vyřízením takovéto hypotéky Vám velice rádi bezplatně pomůžeme. Pokud Vás tato nabídka oslovila, zavolejte mi. Velice rád Vás tímto bytem provedu. V případě více vážných zájemců si majitelka vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku a uspořádat aukci.