Prodej Dům 7 750 000 Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi kompletně zrekonstruovaného rodinného domu se zahrádkou v Okružní ulici č. p. 476 v Kolíně.
Nabízený rodinný dům byl vystavěn ve třicátých letech minulého století. V osmdesátých letech prošel první rekonstrukcí, ale ta zásadní přišla až se současnými majiteli v roce 2015. Při této byl celozděný objekt upraven do současné podoby - jednopodlažního, částečně podsklepeného rodinného domu s dosud nevyužitým půdním prostorem.
Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 244 m2. Zastavěná plocha rodinným domem čítá cca 152m2, zbytek výměry tvoří okrasná, zcela oplocená relaxační zahrádka.
Rodinný dům nabízí dispozici 3+1 se sociálním zázemím. Do domu vstupujeme středovou chodbou (15,1 m2), nabízející vstup do jednotlivých pobytových místností. Vpravo vstupujeme do obývacího pokoje (26,6 m2), propojeného s kuchyní a jídelnou (17,7 m2). Vlevo jsou z chodby přístupné samostatné místnosti pokoje (23,8 m2), ložnice (18 m2), koupelny (10,8 m2) a záchodu (1,8 m2). Nakonec nás chodba přivede do romantické, prosklené zimní zahrady (13,5 m2), ze které vystupujeme do okrasné zahrádky se skalkou, přístřeškem na kola a místem pro hafana.
Ze středové chodby můžeme sestoupit do fortelně klenutého potravinového sklepa (21,1 m2), anebo vystoupat do půdního prostoru. Ten na ploše 120 m2 nabízí možnost dalšího rozvoje dispozice formou obytné vestavby (světlá výška od podlahy ke hřebeni 4,5 m).
Při zásadní rekonstrukci domu byly vybourány původní podlahy a nahrazeny novou, zateplenou skladbou podlah s kvalitními nášlapnými vrstvami. Všechny místnosti byly opatřeny sníženými podhledy s vloženou tepelně izolační vrstvou. Do obvodového pláště byla vsazena nová okna a dveře. Byla zateplena zadní fasáda (do zahrady) a opravena fasáda vstupní. Kompletně byla vyměněna střešní krytina, nově byly rozvedeny elektroinstalace, vodoinastalace a odpady. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickými spotřebiči a jídelnou. V koupelně je osazena vana i sprchový kout a pohodlně se sem vejde i pračka se sušičkou.
Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu a odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno elektrickými stropními infrapanely, do fasády domu je přivedena plynová přípojka s možností zřízení plynového topení. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.
