Prodej Dům 7 800 000 Kč
Nabízím dům se dvěma bytovými jednotkami a komerčním prostorem v historickém centru města Česká Kamenice.
Přízemí - nájemní prostor vč. kuchyňky a WC se sprchovým koutem, to vše o celkové rozloze 49,5m2. Tato jednotka je čerstvě po kompletní rekonstrukci a využívat jí lze i jako samostatnou bytovou jednotku 1+1. Aktuálně pronajato stabilnímu nájemci komerčně využíváno. Dále se v přízemí nachází společná chodba, dvougaráž 39m2 a 2x dílna/sklad, dům je částečně podsklepen.
1. patro - bytová jednotka 4+1, 86,7m2. Byt je užívaný, udržovaný, ale je spíše vhodný k rekonstrukci. Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle. K bytu náleží balkon a velká terasa nad garáží. Zde je potenciál k rozdělení na dvě menší bytové jednotky.
2. patro - bytová jednotka 4+1, 78m2. Byt je užívaný, po rekonstrukci v roce 2010. Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle. Tento byt je také možno stavebními úpravami rozdělit na dva menší.
Podkroví – využívané jako prostor pro skladování, je zde ale prostor pro přebudování na dvě menší bytové jednotky. V minulosti podkroví sloužilo jako ubytování pro služebnou.
Dům je z 18. století, v přízemí se nachází gotická křížová klenba, je památkově schráněn a stojí v památkové zóně. Všechny opravy a rekonstrukce byly prováděny velmi pečlivě a s ohledem na fakt, že dům je nemovitá kulturní památka.
Před šesti lety proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů, fasáda z roku 2010, v loňském roce byl proveden nový nátěr. Izolace terasy nad garáží vyměněna před dvěma lety. Dřevěná okna i dveře rovněž po výměně. Dům je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, bez investic, se zajímavým výnosovým potenciálem.
Plocha pozemku: 267m2
Celková zastavená plocha: 203m2
Plocha všech jednotek celkem: 213m2
Za domem, před garáží je prostor pro parkování dvou vozidel.
Pro informace ohledně výnosu, provozních nákladů a termínů prohlídek kontaktujte prodávajícího.
