Prodej Dům 6 300 000 Kč
Roudnice nad Labem je opravdu krásné město. A je v něm všechno. Nyní i dům na prodej. A to na jedné z nejhezčích ulic ve městě. Ulice K Řípu je z jedné strany lemovaná zelení a z druhé rodinnými domy. Je v ní tedy klid, hezky to tam voní a přitom na náměstí i kamkoliv jinam po Roudnici je to co by koblihou dohodil. K tomu připočtěte příjemné sousedy a solidní základ výbornému bydlení je položen.
Dům samotný pochází z 80. let a tomu odpovídá i jeho členění. Jedná se o stavbu ve tvaru L s plochou střechou. Suterén, svými rozměry kopírující obytné patro, je zděný a s menšími stavebními úpravami by šla jeho významná část použít jako další obytné místnosti, případně využít prostory k podnikání. Z úrovně ulice se do suterénu dostanete bez schodů skrz prosklené dvoukřídlé dveře vedoucí do garáže. Místo pro obchůdek nebo menší provozovnu nějaké domácí služby jako dělané.
Celé horní patro je vystavěno z kombinace dřeva, cetris desek a izolace. 114m2 vnitřní podlahové plochy je aktuálně rozděleno na 6 místností včetně kuchyně, k tomu samostatnou toaletu, koupelnu a předsíň. Příčky můžete při zachování nosných bodů v konstrukci přesouvat. V největší místnosti najdete funkční krb. Většina plochy podlah je pokryta dřevěnými parketovými vlysy.
Navzdory tomu, že dům je třeba brát jako základ pro budoucí revitalizaci a počítat s investicemi na úpravu, některé části domu prošly v minulých letech modernizací. Systém topení včetně měděných rozvodů, kondenzačního plynového kotle i radiátorů, plastová okna včetně francouzských na lodžii a terasu.
Hlavní kouzlo této nabídky ale spočívá v místě, kde se dům nachází. V Roudnici toho najdete opravdu spoustu:
- Dvou krásných, až by se skoro chtělo říct romantických, na sebe vzájemně navazujících náměstí s dominantou zámku, si všimne na první pohled každý. Náměstí jsou obklopena řadou obchodů a obchůdků, restaurací i služeb. To platí i o koloních ulicích, kde najdete opravdu úplně vše, co by člověk od plně vybaveného města očekával.
- Pár metrů od náměstí teče Labe a milovníci vodních radovánek si přijdou na své – ať už se jedná o jacht klub, slalomový kanál pro kajaky, závodiště pro veslaře v nedalekých Račicích. I pokud se radši ve vodě cachtáte, než plavíte, tak si přijdete na své. Mimo Labe samotného je v Dobříni pískovna s přírodním koupalištěm a přímo v Roudnici nový moderní plavecký bazén.
- Všichni ostatní sportovci si také přijdou na své, Roudnice má spoustu sportovišť a hřišť, krytých i nekrytých.
- Labská cyklostezka vás dovede až do Německa, případně můžete nasednout na vlak. Nebo na letadlo z místního sportovního letiště.
- Nedávno byl dokončen obchvat kolem Roudnice, a tak prakticky až k domu dojedete po krásné nové silnici, vedoucí od dálnice na Prahu.
Říká se, že dům si člověk vždycky nějak upraví, ale dobré místo je k nezaplacení. No a tohleto, to je Roudnice. Zavolejte mi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N94443.
