Prodej Byt 3+kk 7 490 000 Kč
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi krásný byt 3+kk v novostavbě z roku 2018.
Byt má podlahovou plochu 86 m2 a skládá se ze vstupní haly (14,7 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,4 m2), ložnice (17,3 m2), druhého pokoje (18,2 m2), koupelny se sprchovým koutem (5,7 m2) a samostatné toalety (1,6 m2).
Byt má i 2 terasy (4,3 m2 a 5 m2), jejichž plocha není započítaná do podlahové plochy bytu a soukromé parkovací místo před domem.
Velkou výhodou bytu je umístění ve 2. podlaží a to z důvodu, že není omezena pochozí výška velké části bytu oproti podkrovním bytům ve 3. podlaží, které kvůli šikmé střeše toto omezení mají. Díky tomu je tento byt velmi praktický a lze výborně využít jeho prostorové možnosti.
Z důvod umístění ne přímo pod střechou, jsou příjemné i horké letní dny, kdy jsou pro tento účel všechna okna osazena elektrickými předokenními žaluziemi, které v bytě udržují příjemné klima.
Velmi prakticky je vyřešena vstupní hala, kde jsou na míru vyrobené vestavěné skříně, které díky výsuvnému systému dovolují max. využití své kapacity a skvělý přístup do všech částí skříní. Většinu plochy vysokého stropu v hale si majitelé bytu nechali snížit a tím vytvořili obrovský úložný prostor, výborně přístupný několika vstupy.
Kuchyňský kout je zařízen krásnou kuchyňskou linkou Oresi, s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, pečící trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a digestoř).
Dominantou druhého pokoje je obrovská, na zakázku vyrobená vestavěná skříň, která se svou délkou cca 4,8 m pojme obrovské množství věcí dennodenní potřeby.
V celém bytě je položena sjednocená vinylová plovoucí podlaha, jen v toaletě a koupelně je položena dlažba, pod kterou je v koupelně podlahové topení.
Topení je řešeno elektrokotlem umístěným v koupelně.
Měsíční zálohy SVJ na chod domu, při obývání bytu dvěma osobami, je cca 2 tisíce Kč, vč. fondu oprav.
Celková platba za spotřebovanou elektřinu (ČEZ) za minulý rok ve dvou lidech byla 17 100,- Kč (měsíční zálohy 1 500,- Kč).
V domě jsou rozvody kabelové televize a internetu, v bytě samotném jsou instalovány optické datové rozvody.
Lokalita Holubice – Kozinec je krásné a příjemné místo s dobrou občanskou vybaveností a snadnou dostupností (i linkovými autobusy) Prahy nebo Kralup nad Vltavou. Autobusem budete za 27 minut na stanici metra „A“ Bořislavka nebo za 13 minut v centru Kralup.
Dům je umístěn na kraji bytové zástavby, kde se již dále neuvažuje o další zástavbě.
Doslova pár kroků od bytu je krásná mateřská škola, Dále pak základní škola, lékařské ordinace, obchody, hospůdky a mnoho možností na sportovní vyžití.
Pokud Vás nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a osobní prohlídku nemovitosti. V případě potřeby Vám rád pomohu s vyřešením financování jejího pořízení i s dalšími následnými záležitostmi.
