Prodej Dům 21 990 000 Kč
V zastoupení klientů nabízím k prodeji velmi nadstandardní RD s provozovnou v kat. území Lhotka u Frýdku Místku (obec Lhotka) se stavebními pozemky v přírodně krásné oblasti. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s rozptýlenou zástavbou. Příjezd po obecní komunikaci. Pozemek celkem cca 7000 m2 (je aktuálně oddělován geometrickým plánem). Z tohoto pozemku lze po úpravě oddělit část o výměře cca 3000 m2, na kterou lze v souladu s územním plánem obce situovat další rodinné domy (s příjezdem, možností napojení na vodu a elektro a s budoucím napojením na splaškovou kanalizaci). Díky své poloze je dům velmi vhodný nejen k trvalému bydlení, ale také k rekreačním účelům. Vzhledem k rozsahu nemovitostí a jejich dispozičnímu řešení je možné užívat nemovitosti pro vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem zcela oddělených částí domu či pro kombinaci bydlení a podnikání.
Popis budovy:
Budova má 2 zcela samostatné (ale navzájem propojitelné) části se 2 samostatnými vstupy. Kolaudace budovy byla v r. 2012.
1. Obytná část (6+1)
Suterén (částečně podsklepeno): 1 sklepní místnost přístupná ze schodiště z obytné části.
Přízemí: předsíň, obývací pokoj s centrálním krbem (výstup z pokoje na terasu) propojeno s kuchyní s kuchyňskou linkou vč. zabudovaných spotřebičů (s výstupem z kuchyně rovněž na terasu), pokoj, WC, chodba, technická místnost a schodiště z obytné části do podkroví a do sklepa. Dvojgaráž se skladem přístupné z parkoviště před domem a rovněž dveřmi z terasy u obytné části.
Podkroví: oddělený pokoj s koupelnou vč. WC a vestavěnou šatnou, oddělený pokoj s koupelnou vč. WC, 2 pokoje se společnou koupelnou vč. WC.
2. Komerční část (3+kk)
Suterén: 1 velká sklepní místnost – vinný sklep, přístupný ze schodiště z komerční části.
Přízemí: předsíň, 2 samostatné místnosti (jedna vybavena kuchyňskou linkou), 2x WC a schodiště z komerční části do podkroví a do sklepa
Podkroví: velký podkrovní pokoj se vstupem do podkrovního prostoru skladu.
Zastavěná plocha budovy je 310 m2 (v ploše není započtena plocha všech teras, okapových chodníků apod.). Před budovou se nachází parkoviště pro 8 os. automobilů (provedení zámková dlažba). V budově je celkem cca 420 m2 užitných ploch.
Topení podlahové, napojené na tepelné čerpadlo (zn. Nibe) s kolektory na vlastním pozemku, zajišťující i ohřev TUV. Ohřev TUV zajišťují také sluneční kolektory na střeše domu. Pomocným zdrojem vytápění jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Splaškové vody jsou svedeny do ČOV na vlastním pozemku. Obec Lhotka řeší vybudování řadu splaškové kanalizace v lokalitě, který by umožnil napojení domu na splaškovou kanalizaci. Zdrojem vody je vodovodní přípojka napojená na obecní vodovod a dále vrtaná studna na vlastním pozemku.
Možnost převzít částečně i s vnitřním vybavením a zařízením. Jedná se svým rozsahem a provedením o výjimečnou zánovní nemovitost.
