Prodej Byt 2+kk 7 190 000 Kč
Kakosova, Praha 5 - Řeporyje

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 1+kk (2+kk) o rozloze 53 m2 s prostornou předzahrádkou 92m2 s terasou 7,6 m2 v přízemí moderního bytového domu v oblíbeném projektu "Vivus Luka" v Řeporyjích na Praze 5 s tím, že kousek od domu se nachází cca 10 minut pěšky stanice metra B - Luka. K metru se lze také dostat prostřednictvím 2 minuty vzdálené zastávce autobusu MHD. Součástí bytu je také podzemní kryté parkovací stání a sklepní kóje. Obytnou místnost lze dle původního projektu rozčlenit na ložnici a obývací pokoj s upravenou dispozicí bytu na 2+kk s tím, že veškeré rozvody jsou na tuto možnou úpravu připraveny. Přepažení prostoru původně koncipovaného bytu 2+kk stávající majitel neřešil/nepreferoval a lze jej realizovat i v kombinaci s nábytkem či jiným designově čistým řešením. Bytový dům je umístěn v nové moderní rezidenční lokalitě "Šafránka" disponující skvělou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra, na Pražský okruh i na Letiště Václava Havla. Mateřské školy a základní škola jsou na nedalekém sídlišti Lužiny. Hned u vedlejšího domu se nachází dětské hřiště a v dochůzí vzdálenosti je také sportovní hala, venkovní posilovna, Obchodní dům Luka nebo také Billa a OC Lužiny. Okolí umožnuje také prostor pro venkovní procházky, kondiční běh a cykloturistiku. Byt je naprosto klidný a orientovaný na západní stranu, což zejména v létě umožňuje příjemné odpolední posezení na terase a vyžití na předzahrádce. Prostorná předzahrádka může být příjemným spestřením pro Vaše děti nebo mazlíčky. Kolaudace proběhla v roce 2016 a dům i byt jsou v top stavu s tím, že se byt prodává po prvním majiteli. Nechte na sebe dýchnout příjemnou atmosféru bytu v přiložené videoprohlídce a projděte si jeho individuální prostor v přiloženém 3D scanu. Dispozice bytu - při vstupu je prostorná předsíň (6,7m2) s prakticky umístěnou skříní a botníkem. Vpravo se nachází oddělené WC s umývátkem. Vlevo je vstup do koupelny (3,4m2) s vanou a pračkou s možností umístění sušičky. Z předsíně je také přímý průchod do obývacího pokoje (37,3m2) s kuchyňskou linkou. Zde je moderní plně zařízená kuchyňská linka včetně indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře, vestavěné myčky a ledničky. Hned vedle linky je prakticky umístěný jídelní kout. Na druhé straně pokoje je umístěna postel a pracovní kout. Tuto místnost lze přepažit příčkou a změnit byt na 2+kk. Na oknech jsou elektricky ovládané vnější rolety přispívající ke komfortu bydlení. Z obývacího pokoje je přímý výstup na terasu (7,6m2) a prostornou předzahrádku (92,3m2) s výhledem na západ. Na terase je možné v případě preference budoucího uživatele dodatečně nainstalovat pergolu (proběhlo předschválení v rámci SVJ). Bytový dům je postavený na úrovni energeticky úsporné budovy spadající do kategorie "C" v rámci energetické náročnosti eliminující nadměrnou spotřebu tepla a elektrické energie při používání bytu. K dispozici ihned. V případě jakýchkoliv dotazů a zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.