Prodej Pozemek 29 500 000 Kč
Nabízím vám k koupi bývalý zemědělský areál v Neprobylicích u Slaného o celkové ploše 22522 m2. Součástí nabídky je i 1/2 pozemku o velikosti 1457 m2, což je vnitroareálová komunikace, která je vlastněna společně se sousedním zemědělcem. Jiné sousedy areál nemá.
Součástí areálu je i starší hala 2500m2, panelová plata 2672 a 2043 m2 a základy vyhořelé skladovací haly 1236m2, kterou lze bez složitých povolení obnovit.
Areál byl kompletně zbaven náletů, volné plochy byly upraveny lesní frézou.
Areál nemá žádné skryté zátěže, je prost všech odpadů. Oplocení areálu je nekompletní, je potřeba natáhnout nové pletivo na stávající betonové sloupky.
Byla uzavřena smlouva s ČEZ Distribuce o nové přípojce, povoluje se nová přípojka vody, která je v komunikaci podél pozemku. Areál leží na mírném jižním svahu, ČEZ zde počítá z minulosti s fotovoltaikou (na hraně areálu jistič a vedení VN).
Obec Neprobylice má otevřenou změnu územního plánu, kde v dané oblasti navrhuje využití areálu pro dřevařskou či zemědělskou výrobu a skladování (12m výška staveb, koeficient zastavěnosti 60%).
Samotná obec má 125 obyvatel, není zde plyn ani kanalizace. Neprobylice leží 2 km od silnice č. 7 Praha - Chomutov, což je i trasa budoucí dálnice. Letiště Ruzyně 20min, metro Veleslavín 25 min. Ze Slaného je výborně dostupná D8 a i D6 v ose Mělník - Řevničov po silnici č. 16.
Všechny zpevněné plochy jsou v dobrém stavu, panely rovné, hala je dožilá, ale dá se v ní v zásadě fungovat. Sítě k dispozici mimo zemní plyn.
