Prodej Byt 1+kk 4 627 000 Kč
Hábova, Praha 5 - Stodůlky

RK Můj osobní makléř Vám nabízí ke koupi byt v osobním vlastnictví v ulici Hábova, 3min. chůzí od metra B Stodůlky. Nabízený byt je o dispozici 1+KK, a o podlahové ploše 32,41m2,. Nachází se v 7. posledním patře kompletně zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu, jehož velkou výhodou je vlastní výměníková stanice zajišťující teplo a ohřev vody, díky čemuž se značně snižuje energetická i finanční náročnost na vytápění celého objektu. K nabízenému bytu je dále k dispozici komora umístěná na stejném patře jako byt o velikosti 1,87m2, dále sklepní kóje o velikosti 1,86m2 v suterénu téhož domu. Celková užitná plocha včetně příslušenství čítá 36,14m2. Nabízený byt je ve standardním stavu. Hlavní obývací místnost o podlahové ploše 20,42m2 je nově vymalována, kuchyňský kout o velikosti 5,06m2 je vybaven starší kuchyňskou linkou, vestavěnou skříní na potraviny a je zde příprava na el. sporák, který má vlastní jistič na 320V. Předsíň má plochu 4,14m2 a je zde vestavěná skříň, vstup na samostatné WC a do koupelny s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku (pračku lze umístit i do kuchyně). Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 2.047,- Kč měsíčně (z toho FO 596,-Kč)+ el. energie (cca 700,-Kč). SVJ tvoří celkem 4 vchody, dům není zatížené úvěrem a SVJ hospodaří s přebytkem. Veškeré nákladné a potřebné opravy jako je výtah, izolace střechy jsou již hotové, výměníková stanice byla instalovaná počátkem roku 2022. Vše bylo hrazeno z úspor SVJ. Praha 13 je neustále se rozvíjející městskou částí, která se nachází na jihozápadě Prahy, odkud je díky lince metra B výborné spojení do centra Prahy ( jen 15min. na Karlovo náměstí), ale také díky připojení na městský okruh se rychle dostanete na dálnici D5, D6, D4, nebo D7. Stodůlky jsou vyhledávanou lokalitou pro svou perfektní občanskou vybavenost, nabízející svým občanům perfektní dostupnost lékařské péče (Poliklinika Stodůlky a Lípa), obchody, služby, kulturní dům Mlejn, Střední, Základní i Mateřské školy, dále je zde Vysoká škola ekonomie a managmentu, nebo víceleté Gymnázium Jaroslava Hejrovského. Celou lokalitu navíc spojuje od Stodůlek až po Nové Butovice a Velkou Ohradu krásný, zrenovovaný Central park kde jsou pravidelně městskou částí pořádány společenské akce, koncerty, dny dětí, apod. Dále zde naleznete dvě restaurace, minigolf, hřiště na petangue, dětské hřiště, in-line dráhu, nebo cyklostezku vedoucí do chráněné krajinné oblasti Prokopského údolí. Stodůlky jsou zkrátka ideální místo pro Váš nový domov, který si můžete přizpůsobit podle svých snů a představ. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes.