Prodej Byt 1+kk 6 490 000 Kč
Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 31m2 a balkonem 4m2. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Byt se nachází v přízemním podlaží, disponuje balkonem a je orientován do východní světové strany. Součástí jsou venkovní hliníkové žaluzie na elektropohon. Celý bytový Zahálka komplex, na němž se podíleli developeři Karlín Group a Horizon Holding, se nachází na území bývalého brownfieldu v neustále se rozvíjejících se Modřanech. Kolaudace této etapy proběhla v roce 2021. Projekt se nachází v sousedství golfového hřiště Hodkovičky a hlavní pražské cyklostezky. Během několika let se kompletně promění v atraktivní čtvrť s osmi sty byty umístěnými v ekologicky šetrných budovách s certifikací BREEAM. Projekt obohatí populární Modřany nejen o nové byty, ale i o lákavý životní styl v uživatelsky přívětivém komplexu s minimálním vlivem na životní prostředí. Samotný byt je koncipován jako 1+kk a nabízí se jako nevybavený. Koupelna bytu je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem a součástí je také toaleta. V místnosti je jak podlahové topení tak el. tepelné těleso. Obývací pokoj je zároveň spojen s kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená. Kuchyň je značky ORESI a veškeré spotřebiče jsou značky BEKO. Jedná se o varnou indukční desku, troubu, digestoř, lednici s mrazákem a myčka. Z obývacího pokoje je následně vstup na balkónek. Poslední místností v bytě je chodba, která je taktéž nevybavená. V celém bytě je rekuperační systém odvětrávání. Měsíční náklady činí: 1.942 Kč , Fond oprav: 32 Kč. Nemovitost je v současné době zatížená hypotečním úvěrem u České spořitelny, jehož zbývající část k doplacení je ve výši 2,7 mil Kč. V případě zájmu je možnost hypoteční úvěr převést na nového majitele s úrokovou sazbou ve výši 2,49% a s fixací na dalších 7 let. Měsíční splátka úvěru činí 12.183 Kč. V současné chvíli je byt obsazen spolehlivým nájemníkem, který by uvítal, pokud by v bytě mohl i nadále zůstat. Jedná se tak o ideální investiční příležitost, kdy je z nemovitosti zajištěn pravidelný finanční příjem.