Prodej Pozemek 1 396 800 Kč
Dobrý den,
nabízíme Vám k prodeji krásně udržovanou zahradu s nově zrekonstruovanou chatou v Litvínově, která se nachází v nejvyhledávanější zahrádkářské kolonii - ČZS Chudeřín, v těsné blízkosti Lídlu. Rovinná zahrada o velikosti 339 m2 je stejně jako chata v osobním vlastnictví - vše zapsáno v katastru nemovitostí.
Na pozemek je krom elektřiny přivedena také pitná a užitková voda, vše s vlastním měřidlem. Pitná voda do chaty, užitková na pozemek. Voda je pouze sezonní (duben-říjen, podle počasí).
Původní dřevěná chata se zastavěnou plochou 11 m2, která je částečně podsklepená, byla před 2 lety kompletně zrekonstruována. Došlo k výměně oken, střechy, okapů, komínu, vnějšího polystyrenu s lepidlem, vnitřek obložen sádrokartonem vč. vaty, nové podlahy, rozvody vody i elektřiny, byla dodána kuchyňská linka vč. ohřívače vody v pákové baterii. Díky umístěným kamnům lze chatu užívat i v chladnějších dnech. Vstup do sklepa je z boku domu.
V tomto roce byla chata na základě projektu rozšířena o patrovou dřevostavbu s betonovým základem o zastavěné ploše 7 m2 a s výškou 4 m, a to vč. kompletních rozvodů vody i elektřiny. Vše bylo řádně schváleno stavebním úřadem, nicméně tato část není zatím zapsána v KN. Je třeba proto dokončit vnitřní část přístavby - zateplit a uzavřít. Poté lze zavést do KN. Veškeré potřebné dokumenty jsou samozřejmostí. Většina materiálu pro dokončení je k dispozici v prostoru chaty (viz. foto).
Přízemní část přístavby byla plánována jako vstupní chodba s koupelnou (umývadlo+sprchový kout) s prostorem pro chemický záchod. Horní patro s výhledem do okolí má sloužit jako noční pokoj s možností spaní pro 4 osoby. Výška stropu je v nejvyšším místě zhruba 180 cm.
Na oploceném pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy, záhonky s květenou i zeleninou, menší skleník s výklopnými okny, v zadní části zahrady naleznete kompostér a domek na nářadí, v přední části pak nově postavenou pergolu se zastavěnou plochou 12 m2, která Vám nabídne dostatek místa pro jakoukoli oslavu či rodinné posezení. Pro maximální komfort je zde také přivedena elektřina i osvětlení. U pergoly je majitelem pochvalovaný zděný gril a dřevník.
Roční náklady na provoz této zahrady s chatou majitel dlouhodobě eviduje následovně:
1.200,- Kč příspěvek zahrádkářskému svazu,
300,- Kč elektřina (zejména díky elektrické sekačce na trávu),
550,- Kč užitková voda,
50,- Kč pitní voda.
Sousedské vztahy jsou na výborné úrovni. Autem lze přijet až ke vstupu do areálu s možností parkování. V přímém dosahu jsou obchody (Lídl, Penny market a další) nebo třeba non stop Benzina. Nedaleko zastávka MHD (bus i tramvaj) a centrum města.
Pokud hledáte opečovávanou zahrádku v Litvínově, očekáváte čistou a hezkou chatku s možností přenocování, oceníte přivedenou pitnou vodu i elektřinu, stejně jako využijete komfortní pergolu při posezení s přáteli s možností grilování, tato nabídka Vás zcela jistě zaujme.
Neváhejte mě kdykoli kontaktovat, po dohodě Vám tuto nemovitost mile rád osobně představím.
