Prodej Byt 2+kk 4 990 000 Kč
Čechovo nábřeží, Pardubice - Bílé Předměstí

Luxusní 2+kk v centru města - Čechovo nábřeží 518 Jako přímý majitel prodám plně zařízený, nově zrekonstruovaný byt, ve kterém se snoubí genius loci 100 let starého secesního domu s kombinací elegance retro prvků první republiky a současně moderně provedené rekonstrukce, při které se myslelo na každý detail. Byt 2+kk je v OV v krásném historickém cihlovém domě v secesním stylu (dům navržen architektem Oldřichem Liskou v letech 1919 - 1924) v úplném centru města - ulice Čechovo nábřeží (č.p. 518) a přitom v těsné blízkosti zeleně (Bubeníkovy sady). Celková plocha je 64.5 m2 (podlahová plocha bytu dle NOZ je 54 m2, uzamykatelný sklepní prostor 10.5 m2 - dle prohlášení vlastníka nepatří přímo k bytu, využívá ho ale pouze tento byt) . Byt se nachází ve 2. NP s výtahem (v mezipatře). Dům je velmi udržovaný (opravená čelní fasáda i fasáda do dvora, nové vstupní dveře, výtah, měněná špaletová okna, provedena výměna stoupaček), velmi dobře fungující SVJ bez dluhů. Ve vnitrobloku je krásná a klidná udržovaná uzavřená zahrádka s pergolou, posezením, grilem a udírnou, stojany na kola a herními prvky pro děti (pískoviště, trampolína). V domě je 18 bytů. Okna jsou do tichého vnitrobloku. Díky stropům, které mají výšku od 3 m do 3.25 m, a také díky orientaci celého bytu na SV působí celý prostor jako velmi vzdušný a světlý a v letních měsících je nespornou výhodou nepřehřívání bytu. Byt je po kompletní rekonstrukci (duben 2022) navržené bytovým architektem - v ložnici je provedena renovace vlysových bukových podlah, v obývacím pokoji položena kvalitní německá laminátová podlaha, v předsíni a koupelně retro dlažba (s podlahovým topením), která vrací bytu luxusní prvorepublikový styl, dále nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, topným žebříkem, designovým bojlerem na TUV elegantně schovaným ve vestavěné zrcadlové skříňce, v celém bytě vestavěný nábytek na míru, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, interiérové dveře s obložkami, LED osvětlení. V bytě dostatek prostoru pro další vestavěné skříně a úložné prostory (v ložnici, obývacím pokoji), provedena příprava na pračku a sušičku (skryto v předsíňové vestavěné skříni) a internet. Vytápění řešeno pomocí elektrických stropních infrapanelů s dotykovým termostatem v každé místnosti v kombinaci s podlahovým topením v předsíni a koupelně, ohřev TUV pomocí bojleru Ariston s objemem 100 l a funkcí smart. Díky tomu bude v bytě zaveden nízký tarif s levnou sazbou za elektřinu po dobu 20 hod denně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel. Všechny kuchyňské spotřebiče se záručním listem (4 roky). Byt prodáván včetně veškerého vybavení, které je již v ceně. Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny, apod. Velmi nízké měsíční náklady (celkem 1300 kč, z toho FO je 978 kč, k tomu cena za elektřinu a elektrické vytápění). V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - centrum města (u domu park Bubeníkovy sady, zastávka MHD 150 m, Pernštýnské náměstí 350 m, Třída Míru a divadlo 500m, Aquacentrum 600 m, zámek a Tyršovy sady 700 m, v bezprostřední blízkosti kompletní občanská vybavenost - obchod, škola, školka, cyklostezky). Parkovaní přímo před domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice. Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis v ceně, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypotéční specialista. V případě rychlého jednáni či platbě v hotovosti možné jednání o ceně. Kontakt Ing. Petr Jiráček, 724 737 290. Více info o našich realizacích a standardu na www.amme.cz