Prodej Byt 2+kk 4 990 000 Kč
Čechovo nábřeží, Pardubice - Bílé Předměstí

Jako přímý majitel prodám plně zařízený, nově zrekonstruovaný byt, ve kterém se snoubí genius loci 100 let starého secesního domu s kombinací elegance retro prvků první republiky a současně moderně provedené rekonstrukce, při které se myslelo na každý detail. Byt 2+kk je v OV v krásném historickém cihlovém domě v secesním stylu (navržen architektem Oldřichem Liskou v letech 1919 - 1924) v centru města - ulice Čechovo nábřeží (č.p. 518) a přitom v těsné blízkosti zeleně. Celková plocha je 64.5 m2 (podlahová plocha bytu dle NOZ je 54 m2, uzamykatelný sklepní prostor 10.5 m2 - dle prohlášení vlastníka nepatří přímo k bytu) . Byt se nachází ve 2. NP s výtahem (v mezipatře). Dům je velmi udržovaný (opravená čelní fasáda i fasáda do dvora, nové vstupní dveře, výtah, měněná špaletová okna, provedena výměna stoupaček), fungující SVJ bez dluhů. Ve vnitrobloku je klidná udržovaná uzavřená zahrádka s pergolou, posezením, grilem a udírnou, stojany na kola a herními prvky pro děti. V domě je 18 bytů. Orientace oken na SV (do tichého vnitrobloku). Díky výšce stropů (3-3.25 m) působí celý prostor jako velmi vzdušný a světlý a v letních měsících je nespornou výhodou nepřehřívání bytu. Byt je po kompletní rekonstrukci (duben 2022) navržené bytovým architektem - v ložnici provedena renovace vlysových bukových podlah, v obývacím pokoji položena kvalitní německá laminátová podlaha, v předsíni a koupelně retro dlažba, která vrací bytu luxusní prvorepublikový styl, dále nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, topným žebříkem, v celém bytě vestavěný nábytek na míru, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, interiérové dveře s obložkami. Provedena příprava na pračku a sušičku (skryto v předsíňové vestavěné skříni) a internet. Vytápění řešeno pomocí elektrických stropních infrapanelů s dotykovým termostatem v každé místnosti v kombinaci s podlahovým topením v předsíni a koupelně, ohřev TUV pomocí bojleru (elegantně schovaný ve vestavěné zrcadlové skříňce). V bytě zaveden nízký tarif s levnější sazbou za elektřinu po dobu 20 hod denně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel. Všechny kuchyňské spotřebiče se záručním listem (4 roky). Byt prodáván včetně veškerého vybavení, které je již v ceně. Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny. Nízké měsíční náklady (celkem 1300 kč, z toho FO je 978 kč, k tomu cena za elektřinu a el. vytápění). V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost (v bezprostřední blízkosti domu jsou Bubeníkovy sady, MHD, Pernštýnské náměstí, Třída Míru, Divadlo, Aquacentrum, Zámek a Tyršovy sady). Parkovaní přímo před domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis v ceně, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypotéční specialista. V případě rychlého jednáni či platbě v hotovosti možné jednání ceně.