Prodej Dům 94 000 000 Kč 1081 m²
Novákových, Praha 8, Praha, Hlavní město Praha

Rád bych vám ve výhradním zastoupení majitele nabídl činžovní dům v Libni, ulici Novákových, blízko metra Palmovka. Tento secesní činžovní dům byl postaven v roce 1911. Dům se nachází v tiché ulici, s výhledem do zeleně. Prodej domu je formou společnosti - účelově založeného s.r.o. a vlastní ji český majitel. V domě se nachází celkem 13 jednotek (11 bytů, 2 nebytové prostory) Aktuální výnos činní 2.6% p.a.. Dům má 1.PP + 5.NP, celková podlahová plocha všech bytů je 883 m² + nebytové prostory 198 m². Celková plocha parcely je 428 m². V domě není výtah. Stav domu i bytů je průměrný. Videodokumentaci aktuálního stavu většiny bytů mohu po domluvě poskytnout. Byty a nebytové prostory jsou všechny stabilně obsazené. Dům je rozdělen na jednotlivé bytové jednotky prohlášením vlastníka. Byty lze rozdělit na menší jednotky, celkem je tak možno získat až 19 bytů a dvě studia ( viz.vizualizace rozdělení aktuálního stavu bytů na menší). 9 bytů má vlastní plynový kotel, kombinovaný s ohřevem teplé vody, 2 byty mají vytápění WAW a ohřev vody plynovým ohřívačem. Nebytový prostor má plynový kombinovaný kotel. Téměř ve všech bytech jsou v pokojích parkety. Byty mají špaletová okna. Z domu je přímý vstup do společného dvora, který je hezky upraven a pronajat. Lokalita nabízí všechny výhody centra Prahy, stanice metra, tramvaje i busu 300 m, plná občanská vybavenost, v okolí dvě nákupní centra ( NC Harfa, NC Fénix ), obecní infrastruktura služeb, školy, školky a zdravotnictví. Jedná se o prodej SPV, nikoliv nemovitosti, proto nelze financovat běžným hypotečním úvěrem. Těším se na vás na prohlídce!