Prodej Dům 15 999 000 Kč
Rodinný dům v exkluzivní lokalitě Praha - Slivenec z oceňovaného projektu Řepkového pole. Recenze od Adama Gebriana https://www.stream.cz/gebrianvs/gebrian-vs-satelit-slivenec-205222.
Jedná se o dvoupatrový dům s dispozicí 4+kk, který je součástí dvojdomku. Od prvního majitele, kolaudace 09/2011. Velmi dobrý stav, nevyžaduje investice. Umístěn uprostřed zástavby v nejtišší části. Plocha užitná 107 m2, pozemku 297 m2 a terasy 8 m2. V přízemí se nachází garáž, ze které je vstup přímo do předsíně. V té je vstup na záchod a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obýváku je vstup do zahrady přes terasu s dřevěnou krytou pergolou. Schody do 1. patra se obtáčí okolo průsvitu, kterým prochází světlo ze světlíku až do přízemí. Z chodby v 1. patře lze vstoupit do 3 pokojů a první koupelny s vanou a záchodem. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a záchodem.
Ohřev vody i vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením. Aktuálně platný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) G, předchozí PENB platné do 2019 bylo C. Bambusové podlahy. Parkování v garáži, před garáží a před domem. Plně vybavená kuchyň, záchod v přízemí, obě koupelny v 1. patře, vestavěná skříň v pracovně, vestavěná skříň v předsíni. Nedávno dokončena rekonstrukce nedaleké silnice Ke Smíchovu (optika od Cetinu, rozšíření chodníků, nový asfalt, nový vodovod, ..). Na začátku příštího roku začne výstavba prodloužení tramvaje z Holyně do Slivence.
Kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, Chuchelský háj, dětské hřiště, aquapark, fotbalové hřiště, park Granátová, restaurace, potraviny, pošta, úřad s Czechpoint, Prokopské údolí, LIDL (3 min autem), řeznictví, vinotéka, tenisová hala, sauna, posilovna, senior centrum Senecura, kadeřnictví, autoservis, pneuservis, tesařství, květinářství.
Výborná dopravní dostupnost autem i MHD. Autem Barrandov (5 min), OC Nový Smíchov (10 min), Václavské Náměstí (15 min), Kulaťák (15 min), Letiště (15 min).
Dům je pronajímán přes 8 let stejnému nájemci, který je spolehlivý a bezproblémový. Dle domluvy lze nájem vypovědět, nebo převést na nového majitele. Ideální na investici. V případě vypovězení nájmu bude dům k dispozici nejpozději 01.09.2022.
Pro zachování soukromí nájemce nejsou zveřejněny fotografie interiéru. Pro domluvení osobní prohlídky volejte nebo pište. Česky nebo anglicky. Stránky developera k projektu Řepkového pole: http://old.abbey.cz/Cz/Slivenec.
Plán přízemí:
11 GARÁŽ 20,0 m2
12 PŘEDSÍŇ 5,9 m2
13 WC 1,8 m2
14 POKOJ+KUCHYŇ 25,8 m2
15 TERASA 8,4 m2
Plán prvního patra
21 CHODBA 5,5 m2
22 POKOJ 9,6 m2
23 POKOJ 14,0 m2
24 POKOJ 11,8 m2
25 KOUPELNA I 5,4 m2
26 KOUPELNA II 3,2 m2
27 SCHODIŠTĚ 4,0 m2
