Prodej Dům 99 999 000 Kč
Černopolní, Brno - Černá Pole

Chcete bydlet nebo podnikat na jedné z nejprestižnějších adres v České republice? Sousedit s výjimečnými nemovitostmi a denně se kochat nádherným výhledem na Brno? Tak možná právě na vás čeká tahle unikátní funkcionalistická vila ze 40. let! Nabízím vám jedinečnou nemovitost, která se nachází ve vilové části čtvrti Černá Pole a nesousedí s nikým jiným, než se slavnou vilou Tugendhat. Celková užitná plocha této čtyřpatrové vily, včetně garáže pro dvě auta, teras a podkroví, je 776 m2. Dům má kromě garáže také možnost parkovacího stání přímo na pozemku. V současné době jsou obývána pouze horní dvě patra, ale stačí se pustit do rekonstrukce zbývajících dvou pater a můžete potenciál budovy využít naplno. Jelikož není památkově chráněná, půjde vám rekonstrukce snadno a rychle. Velkou výhodou jsou dva samostatné vchody, díky kterým můžete vilu využít i pro vícegenerační bydlení, rozdělit ji na samostatné bytové jednotky či spojit bydlení s podnikáním. A abyste si mohli být jistí, že vás čeká bezproblémová rekonstrukce, máme pro vás připravený znalecký posudek a také technický posudek stavu domu, které vám na prohlídce rádi předáme. Dům stojí na pozemku, jaký v centru Brna opravdu nenajdete. Jeho rozloha je 2 425 m2 a kromě spousty zeleně a ovocných stromů tu na vás čeká také neuvěřitelný klid a soukromí. Zahrada totiž ve spodní části sousedí s parkem vily Löw-Beer a z pravé strany se zahradou Arnoldovy vily. Od vily Tugendhat a její zahrady vás pak budou dělit vzrostlé stromy a keře. V sousedství vily už se navíc nebude dál stavět, takže vaše výhledy a ranní káva zůstanou i do budoucna poklidné a ničím nerušené. První dvě patra vily se aktuálně nevyužívají a jsou určená k rekonstrukci. V prvním patře, které je přístupné samostatným vchodem ze zahrady, se nachází celkem 3 pokoje, kuchyň, toaleta a skladovací prostory. Ve druhém patře jsou pak umístěné 2 pokoje s okny orientovanými do zahrady, koupelna, toaleta a 5 místností, které slouží jako skladovací prostory. Třetí patro je obytné a dostanete se do něj jak po centrálním schodišti, tak samostatným vchodem z ulice. Na tomto patře se nachází světlý obývací pokoj s výměrou 30 m2, ze kterého vedou velké dveře přímo na první terasu o velikosti skoro 22 m2. Vedle obýváku je ložnice o velikosti 25 m2 s výhledem do zahrady a také kuchyně se spíží, koupelna a samostatná toaleta. Po schodišti pak vystoupáte do čtvrtého patra, ve kterém na vás čekají dva pokoje o velikosti 27,5 m2 a 29 m2. Ty spojuje druhá terasa s výměrou 22 m2, na které si můžete užívat ničím nerušený výhled na historické centrum Brna. Kromě toho je na patře další kuchyň, koupelna a toaleta. Dům má také podkrovní prostor o velikosti 131 m2, který si můžete přestavět a vytvořit tak další obytnou jednotku. Součástí budovy je také garáž pro dvě auta a další stání je možné za bránou na pozemku, což v centru Brna rozhodně není standardem.