Prodej Dům 14 690 000 Kč
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům o současné dispozici 5+2 s garáží v obci Boseň. Jedná se o samostatně stojící zděný dům se sedlovou střechou a obytným podkrovím, s prostornou garáží a přístřeškem pro kryté stání automobilu na zastavěné ploše celkem 157 m2. Pozemek kolem domu je rovinatý a má téměř čtvercový tvar s celkovou výměrou 954 m2.
Stavba je situována do pravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce na adrese: Boseň 113 a má dostatečné odstupové vzdálenosti od okolní zástavby, pozemek tak nabízí soukromí. Na parcele kolem domu je velmi pěkná a udržovaná vzrostlá okrasná zahrada. Parkování je možné až na osmi parkovacích stáních přímo před domem na vlastní parcele, kde je zpevněná plocha – zámková dlažba, dále v garáži v domě a pod krytým stáním. Vjezd a vstup do domu je situován na jihozápad.
V části objektu v minulosti probíhala podnikatelská činnost a byla zde provedena změna účelu užívání na administrativní budovu s bytovou jednotkou. Probíhala zde drobná montážní činnost a administrativa pro výrobní společnost. Objekt tak má také podnikatelský potenciál anebo může být bez problémů rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: 2 + 1 v I.NP a 3+ 1 v podkroví domu.
Dispozice:
I.NP: byt 2+1 s příslušenstvím a garáží - obytná plocha 66 m2, užitná plocha 120,5 m2 + kryté garážové stání 23 m2.
II. NP: byt 3+1 s příslušenstvím - obytná plocha 101 m2, užitná plocha 116,3 m2, balkon 3 m2 (místnost s balkonem o velikosti 32,5 m2 nabízí možnost rozdělit např. na dva dětské pokoje).
Je zde tedy možnost spojit bydlení s podnikáním anebo pouze k bydlení větší rodiny. Vytápění domu je řešeno kombinovaně – elektrickým kotlem, který je umístěn v technické místnosti vedle garáže a kamny na pevná paliva, která se nachází v obývacím pokoji v I.NP.
Stáří objektu je 15 let a již v době výstavby byly použity nadstandardní stavební materiály i dokončovací prvky v rámci interiéru a vybavení domu. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel modernizací prvků krátkodobé i dlouhodobé životnosti. Celý dům má zabezpečovací zařízení.
Obec Boseň leží nedaleko Mnichova Hradiště, zhruba 1 km pod hradem Valečov. Celé území obce je součástí CHKO Český ráj, s množstvím zeleně a památkově chráněných míst, objektů a výletních míst propojených cyklostezkami. Dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavy je 20 km, do Prahy po D10 cca 70 km.
Třída energetické náročnosti budovy je B. Financování koupě nemovitostí je možno zajistit naším smluvním partnerem. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií. Ostatní informace, podmínky obchodu a termín prohlídky vám sdělí makléř.
